Stor efterfrågan: Baumstadt Floridsdorf startar sin tredje investering i Wien!

Stor efterfrågan: Baumstadt Floridsdorf startar sin tredje investering i Wien!

Efterfrågan på socialt subventionerade bostäder är fortsatt hög. Ett aktuellt exempel på detta är den tredje investeringen av "Tree City Floridsdorf" i Wien. Detta projekt, som presenterades officiellt idag, den 27 oktober 2025, innebär en revitalisering av en 150 år gammal bosättning och är tänkt att fungera som ett skyltprojekt för subventionerat boende. Med en total volym på 38,6 miljoner euro har de två första investeringarna redan placerats till 100 %, vilket rapporterats av OTS.

Som en del av "Baumstadt 3" planerar IFA AG att bygga 27 hyreslägenheter på Werndlgasse 9, Wien-Floridsdorf, till 2027. Deltagande i denna skatteoptimerade byggmodell är möjligt med ett eget kapital på bara 15 600 euro per år. Den attraktiva planerade avkastningen på cirka 5,2 % per år efter slutet av finansieringsfasen kan vara ett övertygande argument för många investerare.

En ekologisk by i staden

"Trädstaden Floridsdorf" har satt som mål att skapa en "ekologisk by i staden" med totalt cirka 300 lägenheter. Tonvikten läggs på revitalisering av befintliga strukturer, kompletterat med nyplantering och takträdgårdar. Gemensamma lokaler och fasadgrönska avrundar konceptet för att erbjuda invånarna inte bara boyta, utan även boyta.

En annan höjdpunkt är planerna på största möjliga energisjälvförsörjning, med stöd av användning av värmepumpar och solcellssystem. Förverkligandet sker enligt de strikta riktlinjerna för den klimataktiva certifieringen för att minska det ekologiska fotavtrycket till ett minimum. Detta motsvarar många investerares och hyresgästers önskemål om ett hållbart boende som är i harmoni med miljön.

Fördelar för investerare

Som projektet "Tree City Floridsdorf" visar kommer subventionerade bostäder att vara mycket populärt för många investerare. En titt på fördelarna visar att byggarmodellen inte bara representerar en säker investering, utan också erbjuder skattefördelar. Investerare kan dra nytta av en personlig registrering i handelsregistret, få en första hyresgaranti och skydda sig genom professionell fastighetsförvaltning från IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Sådana erbjudanden är särskilt viktiga i tider av stigande byggkostnader och volatila finansieringsmarknader. Institutionella investerare har i allt högre grad riktat sin uppmärksamhet mot sociala bostäder eftersom det inte bara är stabilt, utan också erbjuder ett betydande socialt mervärde, som nämnts på Immobilienmanager.

Med tanke på de ökande utmaningarna på bostadsfastighetsmarknaden är tiden att investera i subventionerade bostäder begränsad. De som hoppar in tidigt kunde inte bara säkra en bra affär, utan också bidra till att skapa en social och ekologisk livsmiljö.