Suche
Mein Konto
Vysoký dopyt: Baumstadt Floridsdorf začína svoju tretiu investíciu vo Viedni!
Zistite všetko o projekte nového obytného domu „Baumstadt Floridsdorf“ vo Viedni: investície, ekologické opatrenia a nájomné byty.
Vysoký dopyt: Baumstadt Floridsdorf začína svoju tretiu investíciu vo Viedni!
Dopyt po sociálne podporovanom bývaní zostáva vysoký. Aktuálnym príkladom je tretia investícia „Stromového mesta Floridsdorf“ vo Viedni. Tento projekt, ktorý bol oficiálne predstavený dnes, 27. októbra 2025, zahŕňa revitalizáciu 150-ročného sídliska a má slúžiť ako ukážkový projekt dotovaného bývania. S celkovým objemom 38,6 milióna eur sú prvé dve investície už zrealizované na 100 %, ako uvádza [OTS](https://www.ots.at/presseausversand/OTS_20251027_OTS0016/hohe-Demand-ifa-startet-das-mehrs-drittesdorfenstadt-investment-investment-
V rámci „Baumstadt 3“ plánuje IFA AG do roku 2027 postaviť 27 nájomných bytov na Werndlgasse 9, Viedeň-Floridsdorf. Účasť na tomto daňovo optimalizovanom stavebnom modeli je možná s vlastným kapitálom len 15 600 eur ročne. Atraktívny plánovaný výnos okolo 5,2 % ročne po skončení fázy financovania by mohol byť pre mnohých investorov presvedčivým argumentom.
Ekologická dedina v meste
„Stromové mesto Floridsdorf“ si dalo za cieľ vytvoriť „ekologickú dedinu v meste“ s celkovým počtom približne 300 bytov. Dôraz je kladený na revitalizáciu existujúcich stavieb, doplnených o nové výsadby a strešné záhrady. Spoločenské miestnosti a fasádna zeleň dotvárajú koncept, aby obyvateľom ponúkli nielen priestor na bývanie, ale aj na bývanie.
Ďalším vrcholom sú plány na čo najväčšiu energetickú sebestačnosť podporenú využitím tepelných čerpadiel a fotovoltaických systémov. Realizácia prebieha podľa prísnych smerníc klimaticky aktívnej certifikácie s cieľom znížiť ekologickú stopu na minimum. To zodpovedá túžbe mnohých investorov a nájomcov po trvalo udržateľnom bývaní v súlade s prostredím.
Výhody pre investorov
Ako ukazuje projekt „Stromové mesto Floridsdorf“, dotované bývanie bude pre mnohých investorov veľmi obľúbené. Pohľad na výhody ukazuje, že model staviteľa predstavuje nielen bezpečnú investíciu, ale ponúka aj daňové výhody. Investori môžu profitovať z osobného zápisu do obchodného registra, získať prvú záruku na prenájom a chrániť sa prostredníctvom profesionálnej správy nehnuteľností od IFA AG.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Takéto ponuky sú obzvlášť dôležité v časoch rastúcich stavebných nákladov a nestálych finančných trhov. Inštitucionálni investori čoraz viac upriamujú svoju pozornosť na sociálne bývanie, pretože je nielen stabilné, ale ponúka aj významnú sociálnu pridanú hodnotu, ako sa uvádza na Immobilienmanager.
Vzhľadom na narastajúce výzvy na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami je čas na investovanie do dotovaného bývania obmedzený. Tí, ktorí naskočia skôr, by mohli nielen zabezpečiť dobrý obchod, ale aj prispieť k vytvoreniu sociálneho a ekologického životného prostredia.