Cerere mare: Baumstadt Floridsdorf” începe a treia investiție la Viena!

Cerere mare: Baumstadt Floridsdorf” începe a treia investiție la Viena!

Cererea de locuințe subvenționate social rămâne ridicată. Un exemplu actual în acest sens este a treia investiție realizată de „Tree City Floridsdorf” din Viena. Acest proiect, care a fost prezentat oficial astăzi, 27 octombrie 2025, presupune revitalizarea unei așezări vechi de 150 de ani și se dorește a servi drept proiect de vitrină pentru locuințe subvenționate. Cu un volum total de 38,6 milioane de euro, primele două investiții au fost deja plasate în proporție de 100%, după cum a raportat OTS.

Ca parte a „Baumstadt 3”, IFA AG intenționează să construiască 27 de apartamente de închiriat la Werndlgasse 9, Viena-Floridsdorf, până în 2027. Participarea la acest model de constructor optimizat din punct de vedere fiscal este posibilă cu un capital social de doar 15.600 de euro pe an. Rentabilitatea atractivă planificată de aproximativ 5,2% pe an după încheierea fazei de finanțare ar putea fi un argument convingător pentru mulți investitori.

Un sat ecologic în oraș

„Tree City Floridsdorf” și-a propus să creeze un „sat ecologic în oraș” cu un total de aproximativ 300 de apartamente. Se pune accent pe revitalizarea structurilor existente, completate de noi plantații și grădini pe acoperiș. Camerele comune și verdeața de fațadă completează conceptul pentru a oferi rezidenților nu doar spațiu de locuit, ci și spațiu de locuit.

Un alt punct culminant sunt planurile pentru cea mai mare autosuficiență energetică posibilă, susținute de utilizarea pompelor de căldură și a sistemelor fotovoltaice. Realizarea are loc în conformitate cu liniile directoare stricte ale certificării climatice active pentru a reduce amprenta ecologică la minimum. Aceasta corespunde dorinței multor investitori și chiriași de a trăi durabil, în armonie cu mediul.

Avantaje pentru investitori

După cum arată proiectul „Tree City Floridsdorf”, locuințele subvenționate vor fi foarte populare pentru mulți investitori. O privire asupra avantajelor arată că modelul de constructor nu reprezintă doar o investiție sigură, dar oferă și avantaje fiscale. Investitorii pot beneficia de o înscriere personală în registrul comerțului, pot primi o primă garanție de închiriere și se pot proteja printr-un management profesional imobiliar de la IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Astfel de oferte sunt deosebit de importante în perioadele de creștere a costurilor de construcție și piețe de finanțare volatile. Investitorii instituționali și-au îndreptat din ce în ce mai mult atenția către locuințele sociale, deoarece nu numai că sunt stabile, ci oferă și o valoare adăugată socială semnificativă, după cum se menționează pe Immobilienmanager.

Având în vedere provocările tot mai mari de pe piața imobiliară rezidențială, timpul de investiție în locuințe subvenționate este limitat. Cei care sară devreme ar putea nu numai să-și asigure o afacere bună, ci și să contribuie la crearea unui mediu de viață social și ecologic.