Alta demanda: Baumstadt Floridsdorf” inicia seu terceiro investimento em Viena!

Alta demanda: Baumstadt Floridsdorf” inicia seu terceiro investimento em Viena!

A procura de habitação socialmente subsidiada continua elevada. Um exemplo atual disso é o terceiro investimento da “Tree City Floridsdorf” em Viena. Este projeto, apresentado oficialmente hoje, 27 de outubro de 2025, envolve a revitalização de um assentamento com 150 anos e pretende servir como projeto vitrine de habitação subsidiada. Com um volume total de 38,6 milhões de euros, os dois primeiros investimentos já foram 100% realizados, conforme reportado por OTS.

Como parte do “Baumstadt 3”, a IFA AG planeia construir 27 apartamentos para aluguer em Werndlgasse 9, Viena-Floridsdorf, até 2027. A participação neste modelo de construção com otimização fiscal é possível com um capital social de apenas 15.600 euros por ano. O atraente retorno planeado de cerca de 5,2% ao ano após o final da fase de financiamento pode ser um argumento convincente para muitos investidores.

Uma vila ecológica na cidade

A “Tree City Floridsdorf” tem como objetivo criar uma “vila ecológica na cidade” com um total de cerca de 300 apartamentos. A ênfase é colocada na revitalização das estruturas existentes, complementada por novas plantações e jardins nas coberturas. As salas comuns e a vegetação da fachada completam o conceito para oferecer aos residentes não só espaço habitacional, mas também espaço habitacional.

Destacam-se ainda os planos para a maior autossuficiência energética possível, suportada na utilização de bombas de calor e sistemas fotovoltaicos. A realização ocorre de acordo com as rígidas diretrizes da certificação climaticamente ativa de forma a reduzir ao mínimo a pegada ecológica. Isto corresponde ao desejo de muitos investidores e inquilinos de uma vida sustentável e em harmonia com o meio ambiente.

Vantagens para investidores

Como mostra o projeto “Tree City Floridsdorf”, a habitação subsidiada será muito popular para muitos investidores. Um olhar sobre as vantagens mostra que o modelo construtor não só representa um investimento seguro, mas também oferece vantagens fiscais. Os investidores podem beneficiar de uma inscrição pessoal no registo comercial, receber uma primeira garantia de arrendamento e proteger-se através da gestão imobiliária profissional da IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Estas ofertas são particularmente importantes em tempos de aumento dos custos de construção e de mercados financeiros voláteis. Os investidores institucionais têm voltado cada vez mais a sua atenção para a habitação social porque esta não só é estável, mas também oferece um valor acrescentado social significativo, conforme observado em Immobilienmanager.

Dados os desafios crescentes no mercado imobiliário residencial, o tempo para investir em habitação subsidiada é limitado. Aqueles que aderirem cedo poderão não só garantir um bom negócio, mas também contribuir para a criação de um ambiente de vida social e ecológico.