Wysoki popyt: Baumstadt Floridsdorf” rozpoczyna trzecią inwestycję w Wiedniu!

Wysoki popyt: Baumstadt Floridsdorf” rozpoczyna trzecią inwestycję w Wiedniu!

Popyt na mieszkania subsydiowane społecznie utrzymuje się na wysokim poziomie. Aktualnym przykładem jest trzecia inwestycja „Tree City Floridsdorf” w Wiedniu. Projekt ten, który został oficjalnie zaprezentowany dzisiaj, 27 października 2025 r., zakłada rewitalizację 150-letniego osiedla i ma służyć jako projekt wizytówkowy budownictwa subsydiowanego. Jak podaje OTS, przy łącznej wartości 38,6 mln euro, pierwsze dwie inwestycje zostały już zrealizowane w 100%.

W ramach „Baumstadt 3” IFA AG planuje do 2027 r. wybudować 27 mieszkań na wynajem przy Werndlgasse 9 w Wiedniu-Floridsdorf. Udział w tym zoptymalizowanym podatkowo modelu deweloperskim jest możliwy przy kapitale własnym wynoszącym zaledwie 15 600 euro rocznie. Atrakcyjny planowany zwrot na poziomie około 5,2% rocznie po zakończeniu fazy finansowania może być przekonującym argumentem dla wielu inwestorów.

Ekologiczna wioska w mieście

„Tree City Floridsdorf” postawiło sobie za cel stworzenie „ekologicznej wioski w mieście” z łącznie około 300 mieszkaniami. Nacisk położony jest na rewitalizację istniejących obiektów, uzupełnioną o nowe nasadzenia i ogrody dachowe. Pomieszczenia wspólne i zieleń elewacyjna dopełniają koncepcję, aby zaoferować mieszkańcom nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale także przestrzeń życiową.

Kolejnym akcentem są plany jak największej samowystarczalności energetycznej, wspieranej wykorzystaniem pomp ciepła i systemów fotowoltaicznych. Realizacja odbywa się według rygorystycznych wytycznych certyfikacji aktywnej klimatycznie, tak aby do minimum ograniczyć ślad ekologiczny. Odpowiada to pragnieniom wielu inwestorów i najemców, aby żyć w zgodzie ze środowiskiem.

Korzyści dla inwestorów

Jak pokazuje projekt „Tree City Floridsdorf”, mieszkania subsydiowane będą cieszyły się dużym zainteresowaniem wielu inwestorów. Rzut oka na zalety pokazuje, że model buildera stanowi nie tylko bezpieczną inwestycję, ale także oferuje korzyści podatkowe. Inwestorzy mogą skorzystać z osobistego wpisu do rejestru handlowego, otrzymać gwarancję pierwszego najmu i zabezpieczyć się poprzez profesjonalne zarządzanie nieruchomościami od IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Takie oferty są szczególnie istotne w czasach rosnących kosztów budowy i niestabilnych rynków finansowania. Inwestorzy instytucjonalni coraz częściej zwracają uwagę na mieszkalnictwo socjalne, ponieważ jest ono nie tylko stabilne, ale także oferuje znaczną społeczną wartość dodaną, jak zauważono na Immobilienmanager.

Biorąc pod uwagę rosnące wyzwania na rynku nieruchomości mieszkaniowych, czas na inwestycję w mieszkania dotowane jest ograniczony. Ci, którzy dołączą do akcji wcześniej, mogą nie tylko zyskać sporo, ale także przyczynić się do stworzenia społecznego i ekologicznego środowiska życia.