Suche
Mein Konto
Stor etterspørsel: «Baumstadt Floridsdorf» starter sin tredje investering i Wien!
Finn ut alt om det nye boligbyggprosjektet «Baumstadt Floridsdorf» i Wien: investeringer, økologiske tiltak og utleieleiligheter.
Stor etterspørsel: «Baumstadt Floridsdorf» starter sin tredje investering i Wien!
Etterspørselen etter sosialt subsidierte boliger er fortsatt høy. Et aktuelt eksempel på dette er den tredje investeringen til «Tree City Floridsdorf» i Wien. Dette prosjektet, som ble offisielt presentert i dag, 27. oktober 2025, innebærer revitalisering av en 150 år gammel bygd og er ment å fungere som et utstillingsprosjekt for subsidierte boliger. Med et samlet volum på 38,6 millioner euro er de to første investeringene allerede 100 % plassert, som rapportert av OTS.
Som en del av «Baumstadt 3» planlegger IFA AG å bygge 27 utleieleiligheter på Werndlgasse 9, Wien-Floridsdorf, innen 2027. Deltakelse i denne skatteoptimaliserte byggmestermodellen er mulig med en egenkapital på bare 15 600 euro per år. Den attraktive planlagte avkastningen på rundt 5,2 % per år etter slutten av finansieringsfasen kan være et overbevisende argument for mange investorer.
En økologisk landsby i byen
"Trebyen Floridsdorf" har satt seg som mål å skape en "økologisk landsby i byen" med totalt rundt 300 leiligheter. Det legges vekt på revitalisering av eksisterende strukturer, supplert med nyplanting og takhager. Fellesrom og fasadegrøntarealer avrunder konseptet for å tilby beboerne ikke bare boareal, men også boareal.
Et annet høydepunkt er planene for størst mulig energiselvforsyning, støttet av bruk av varmepumper og solcelleanlegg. Realiseringen skjer etter de strenge retningslinjene til klimaaktiv-sertifiseringen for å redusere det økologiske fotavtrykket til et minimum. Dette tilsvarer ønsket fra mange investorer og leietakere om en bærekraftig livsstil som er i harmoni med miljøet.
Fordeler for investorer
Som «Tree City Floridsdorf»-prosjektet viser, vil subsidierte boliger være svært populært for mange investorer. En titt på fordelene viser at byggmestermodellen ikke bare representerer en trygg investering, men også gir skattefordeler. Investorer kan dra nytte av en personlig oppføring i handelsregisteret, motta en første leiegaranti og beskytte seg gjennom profesjonell eiendomsforvaltning fra IFA AG.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Slike tilbud er spesielt viktige i tider med økende byggekostnader og volatile finansieringsmarkeder. Institusjonelle investorer har i økende grad rettet oppmerksomheten mot sosiale boliger fordi de ikke bare er stabile, men også gir betydelig sosial merverdi, som nevnt på Immobilienmanager.
Gitt de økende utfordringene i boligeiendomsmarkedet, er tiden til å investere i subsidierte boliger begrenset. De som hopper til tidlig kunne ikke bare sikre seg en god del, men også bidra til å skape et sosialt og økologisk bomiljø.