Grote vraag: Baumstadt Floridsdorf” start zijn derde investering in Wenen!

Grote vraag: Baumstadt Floridsdorf” start zijn derde investering in Wenen!

De vraag naar sociaal gesubsidieerde woningen blijft groot. Een actueel voorbeeld hiervan is de derde investering van de “Tree City Floridsdorf” in Wenen. Dit project, dat vandaag, 27 oktober 2025, officieel werd gepresenteerd, betreft de revitalisering van een 150 jaar oude nederzetting en is bedoeld als showcaseproject voor gesubsidieerde woningbouw. Met een totaalvolume van 38,6 miljoen euro zijn de eerste twee investeringen al voor 100% geplaatst, zo meldt OTS.

Als onderdeel van ‘Baumstadt 3’ wil IFA AG tegen 2027 27 huurappartementen bouwen aan de Werndlgasse 9, Wenen-Floridsdorf. Deelname aan dit fiscaal geoptimaliseerde bouwersmodel is mogelijk met een eigen vermogen van slechts 15.600 euro per jaar. Het aantrekkelijke geplande rendement van circa 5,2% per jaar na afloop van de financieringsfase zou voor veel beleggers een overtuigend argument kunnen zijn.

Een ecologisch dorp in de stad

De “Boomstad Floridsdorf” heeft zich ten doel gesteld een “ecologisch dorp in de stad” te creëren met in totaal ongeveer 300 appartementen. De nadruk wordt gelegd op de revitalisering van bestaande structuren, aangevuld met nieuwe beplanting en daktuinen. Gemeenschappelijke ruimtes en gevelgroen ronden het concept af om bewoners niet alleen woonruimte, maar ook leefruimte te bieden.

Een ander hoogtepunt zijn de plannen voor een zo groot mogelijke zelfvoorziening op energiegebied, ondersteund door het gebruik van warmtepompen en fotovoltaïsche systemen. De realisatie vindt plaats volgens de strenge richtlijnen van de klimaatactieve certificering om de ecologische voetafdruk tot een minimum te beperken. Dit sluit aan bij de wens van veel investeerders en huurders naar duurzaam wonen dat in harmonie is met de omgeving.

Voordelen voor investeerders

Zoals het project ‘Tree City Floridsdorf’ laat zien, zullen gesubsidieerde woningen voor veel investeerders erg populair zijn. Een blik op de voordelen leert dat het bouwersmodel niet alleen een veilige investering is, maar ook fiscale voordelen biedt. Investeerders kunnen profiteren van een persoonlijke inschrijving in het handelsregister, een eerste huurgarantie ontvangen en zichzelf beschermen door professioneel vastgoedbeheer van IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Dergelijke aanbiedingen zijn vooral belangrijk in tijden van stijgende bouwkosten en volatiele financieringsmarkten. Institutionele beleggers hebben hun aandacht steeds meer gericht op sociale huisvesting omdat deze niet alleen stabiel is, maar ook een aanzienlijke sociale meerwaarde biedt, zoals opgemerkt op Immobilienmanager.

Gezien de toenemende uitdagingen op de woningmarkt is de tijd om te investeren in gesubsidieerde woningen beperkt. Wie er vroeg bijspringt, kan niet alleen een goede deal binnenhalen, maar ook bijdragen aan het creëren van een sociale en ecologische leefomgeving.