Liels pieprasījums: Baumstadt Floridsdorf” sāk savu trešo ieguldījumu Vīnē!

Liels pieprasījums: Baumstadt Floridsdorf” sāk savu trešo ieguldījumu Vīnē!

Pieprasījums pēc sociāli subsidētiem mājokļiem joprojām ir augsts. Aktuāls piemērs tam ir trešais “Tree City Floridsdorf” ieguldījums Vīnē. Šis projekts, kas oficiāli tika prezentēts šodien, 2025. gada 27. oktobrī, ietver 150 gadus vecas apdzīvotas vietas revitalizāciju, un tas ir paredzēts kā paraugprojekts subsidētiem mājokļiem. Kā ziņo OTS, kuru kopējais apjoms ir 38,6 miljoni eiro, pirmās divas investīcijas jau ir izvietotas 100% apmērā.

“Baumstadt 3” ietvaros IFA AG plāno līdz 2027. gadam uzbūvēt 27 īres dzīvokļus Werndlgasse 9, Vīne-Floridsdorfa. Dalība šajā nodokļu optimizētajā celtnieka modelī ir iespējama ar pašu kapitālu tikai 15 600 eiro gadā. Pievilcīgā plānotā atdeve aptuveni 5,2% gadā pēc finansēšanas posma beigām varētu būt pārliecinošs arguments daudziem investoriem.

Ekoloģisks ciemats pilsētā

"Tree City Floridsdorf" ir izvirzījusi sev mērķi izveidot "ekoloģisku ciematu pilsētā" ar kopumā aptuveni 300 dzīvokļiem. Uzsvars tiek likts uz esošo konstrukciju revitalizāciju, ko papildina jauni stādījumi un jumta dārzi. Koplietošanas telpas un fasādes apstādījumi noslēdz koncepciju, piedāvājot iedzīvotājiem ne tikai dzīvojamo, bet arī dzīvojamo platību.

Vēl viens akcents ir plāni par iespējami lielāku enerģijas pašpietiekamību, ko atbalsta siltumsūkņu un fotoelektrisko sistēmu izmantošana. Realizācija notiek saskaņā ar stingrām klimata aktīvās sertifikācijas vadlīnijām, lai līdz minimumam samazinātu ekoloģisko pēdu. Tas atbilst daudzu investoru un īrnieku vēlmei pēc ilgtspējīgas dzīves, kas ir harmonijā ar vidi.

Priekšrocības investoriem

Kā liecina projekts “Tree City Floridsdorf”, subsidētie mājokļi būs ļoti populāri daudziem investoriem. Aplūkojot priekšrocības, redzams, ka celtnieka modelis ir ne tikai drošs ieguldījums, bet arī piedāvā nodokļu priekšrocības. Investori var gūt labumu no personas ierakstīšanas komercreģistrā, saņemt pirmo īres garantiju un aizsargāt sevi, izmantojot profesionālu nekustamā īpašuma pārvaldību no IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Šādi piedāvājumi ir īpaši svarīgi laikā, kad pieaug būvniecības izmaksas un nestabili finansēšanas tirgi. Kā norādīts Immobilienmanager, institucionālie investori arvien vairāk ir pievērsuši uzmanību sociālajiem mājokļiem, jo ​​tie ir ne tikai stabili, bet arī piedāvā ievērojamu sociālo pievienoto vērtību.

Ņemot vērā pieaugošās problēmas dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgū, laiks investīcijām subsidētos mājokļos ir ierobežots. Tie, kas ielec agri, varēja ne tikai nodrošināt labu darījumu, bet arī dot ieguldījumu sociālās un ekoloģiskās dzīves vides veidošanā.