Suche
Mein Konto
Didelė paklausa: Baumstadt Floridsdorf pradeda trečiąją investiciją Vienoje!
Sužinokite viską apie naują gyvenamųjų namų projektą „Baumstadt Floridsdorf“ Vienoje: investicijas, ekologines priemones ir butų nuomą.
Didelė paklausa: Baumstadt Floridsdorf pradeda trečiąją investiciją Vienoje!
Socialiai subsidijuojamo būsto paklausa išlieka didelė. Dabartinis pavyzdys yra trečioji „Tree City Floridsdorf“ investicija Vienoje. Šis projektas, kuris buvo oficialiai pristatytas šiandien, 2025 m. spalio 27 d., apima 150 metų senumo gyvenvietės atgaivinimą ir yra skirtas kaip demonstracinis subsidijuojamo būsto projektas. Kaip pranešė OTS, kurių bendra suma yra 38,6 mln. eurų, pirmosios dvi investicijos jau buvo 100 proc.
Kaip „Baumstadt 3“ dalis, IFA AG planuoja iki 2027 m. pastatyti 27 nuomojamus butus adresu Werndlgasse 9, Viena-Floridsdorf. Dalyvauti šiame optimizuoto statybininko modelyje galima su tik 15 600 eurų per metus nuosavu kapitalu. Patraukli planuojama maždaug 5,2% metinė grąža pasibaigus finansavimo etapui daugeliui investuotojų galėtų būti įtikinamas argumentas.
Ekologiškas kaimas mieste
„Tree City Floridsdorf“ užsibrėžė tikslą sukurti „ekologišką kaimą mieste“, kuriame iš viso būtų apie 300 butų. Akcentuojamas esamų struktūrų atgaivinimas, papildytas naujais želdiniais ir stogo sodais. Bendros patalpos ir fasadų želdiniai papildo idėją, kad pasiūlytų gyventojams ne tik gyvenamąjį, bet ir gyvenamąjį plotą.
Dar vienas akcentas – planai, kaip užtikrinti kuo didesnį energijos apsirūpinimą, paremtą šilumos siurblių ir fotovoltinių sistemų naudojimu. Realizavimas vyksta pagal griežtas klimato aktyvaus sertifikavimo gaires, siekiant sumažinti ekologinį pėdsaką iki minimumo. Tai atitinka daugelio investuotojų ir nuomininkų troškimą tvaraus ir su aplinka derančio gyvenimo.
Privalumai investuotojams
Kaip rodo „Tree City Floridsdorf“ projektas, subsidijuojamas būstas bus labai populiarus daugeliui investuotojų. Pažvelgus į privalumus matyti, kad statybininko modelis yra ne tik saugi investicija, bet ir mokesčių lengvatos. Investuotojai gali pasinaudoti asmeniniu įrašu komerciniame registre, gauti pirmosios nuomos garantiją ir apsisaugoti profesionaliai valdydami nekilnojamąjį turtą iš IFA AG.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Tokie pasiūlymai ypač svarbūs augant statybų kainoms ir nepastovioms finansavimo rinkoms. Instituciniai investuotojai vis dažniau kreipia dėmesį į socialinį būstą, nes jis ne tik stabilus, bet ir teikia didelę socialinę pridėtinę vertę, kaip pažymima Immobilienmanager.
Atsižvelgiant į didėjančius iššūkius gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje, laikas investuoti į subsidijuojamą būstą yra ribotas. Anksti atšokusieji galėjo ne tik užsitikrinti gerą sandorį, bet ir prisidėti prie socialinės bei ekologiškos gyvenamosios aplinkos kūrimo.