Suche
Mein Konto
Nagy kereslet: a Baumstadt Floridsdorf” megkezdi harmadik befektetését Bécsben!
Tudjon meg mindent a bécsi „Baumstadt Floridsdorf” új lakóépületről: befektetések, ökológiai intézkedések és bérlakások.
Nagy kereslet: a Baumstadt Floridsdorf” megkezdi harmadik befektetését Bécsben!
Továbbra is magas a kereslet a szociálisan támogatott lakások iránt. Aktuális példa erre a bécsi „Tree City Floridsdorf” harmadik beruházása. Ez a projekt, amelyet hivatalosan ma, 2025. október 27-én mutattak be, egy 150 éves település újjáélesztését foglalja magában, és a támogatott lakhatás kirakatprojektjeként szolgál. Az OTS 38,6 millió eurós összértékével az első két befektetést már 100%-ban elhelyezték.
A „Baumstadt 3” részeként az IFA AG 27 bérlakás építését tervezi a Werndlgasse 9. szám alatt, Bécs-Floridsdorfban 2027-ig. A részvétel ebben az adóoptimalizált építőipari modellben mindössze évi 15 600 eurós saját tőkével lehetséges. A vonzó, évi 5,2% körüli tervezett hozam a finanszírozási szakasz lejárta után sok befektető számára meggyőző érv lehet.
Ökológiai falu a városban
A „Tree City Floridsdorf” azt a célt tűzte ki maga elé, hogy egy „ökológiai falut a városban” hozzon létre, összesen mintegy 300 lakással. A hangsúlyt a meglévő építmények revitalizálására helyezik, amelyet új ültetvényekkel és tetőkertekkel egészítenek ki. A közös helyiségek és a homlokzati növényzet egészíti ki a koncepciót, hogy a lakóknak ne csak életteret, hanem életteret is kínáljanak.
További kiemelt szempont a lehető legnagyobb energia-önellátásra irányuló tervek, melyeket hőszivattyúk és fotovoltaikus rendszerek is támogatnak. A megvalósítás a klímaaktív tanúsítás szigorú irányelvei szerint történik az ökológiai lábnyom minimálisra csökkentése érdekében. Ez megfelel sok befektető és bérlő azon vágyának, hogy fenntartható, a környezettel összhangban lévő életvitelre vágyjanak.
Előnyök a befektetők számára
Ahogy a „Tree City Floridsdorf” projekt is mutatja, a támogatott lakhatás nagyon népszerű lesz sok befektető számára. Ha megnézzük az előnyöket, az látszik, hogy az építtető modell nemcsak biztonságos befektetést jelent, hanem adóelőnyöket is kínál. A befektetők profitálhatnak a személyes bejegyzésből a kereskedelmi nyilvántartásba, első bérleti garanciát kaphatnak, és megvédhetik magukat az IFA AG professzionális ingatlankezelésével.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Az ilyen ajánlatok különösen fontosak az építési költségek emelkedése és a finanszírozási piacok ingadozása idején. Az intézményi befektetők egyre inkább a szociális lakások felé fordították figyelmüket, mert az nemcsak stabil, hanem jelentős társadalmi hozzáadott értéket is kínál, amint azt az [Immobilienmanager] megjegyzi (https://www.immobilienmanager.de/social-gefoerderter-wohnbau-chance-fuer-investoren-18082025).
Tekintettel a lakóingatlan-piac növekvő kihívásaira, korlátozott az idő a támogatott lakásokba való befektetésre. Aki korán beugrik, nem csak jó üzletet köthetett, hanem hozzájárulhat a társadalmi és ökológiai lakókörnyezet kialakításához is.