Suche
Mein Konto
Velika potražnja: Baumstadt Floridsdorf” započinje svoju treću investiciju u Beču!
Saznajte sve o projektu nove stambene zgrade “Baumstadt Floridsdorf” u Beču: investicije, ekološke mjere i stanovi za iznajmljivanje.
Velika potražnja: Baumstadt Floridsdorf” započinje svoju treću investiciju u Beču!
Potražnja za socijalno subvencioniranim stanovima i dalje je velika. Aktualni primjer toga je treća investicija “Tree City Floridsdorf” u Beču. Ovaj projekt, koji je službeno predstavljen danas, 27. listopada 2025. godine, odnosi se na revitalizaciju naselja starog 150 godina, a zamišljen je kao ogledni projekt za poticanu stanogradnju. S ukupnim obujmom od 38,6 milijuna eura, prve dvije investicije već su 100% plasirane, izvijestio je OTS.
Kao dio “Baumstadt 3”, IFA AG planira izgraditi 27 stanova za iznajmljivanje na adresi Werndlgasse 9, Beč-Floridsdorf, do 2027. godine. Sudjelovanje u ovom porezno optimiziranom modelu izgradnje moguće je s temeljnim kapitalom od samo 15.600 eura godišnje. Atraktivan planirani povrat od oko 5,2% godišnje nakon završetka faze financiranja mogao bi biti uvjerljiv argument za mnoge investitore.
Ekološko selo u gradu
“Tree City Floridsdorf” si je postavio cilj stvoriti “ekološko selo u gradu” s ukupno oko 300 stanova. Naglasak je stavljen na revitalizaciju postojećih objekata, nadopunjenu novim nasadima i krovnim vrtovima. Zajedničke prostorije i fasadno zelenilo zaokružuju koncept kako bi se stanovnicima ponudio ne samo životni prostor, već i stambeni prostor.
Još jedan naglasak su planovi za što veću energetsku samodostatnost, podržanu korištenjem dizalica topline i fotonaponskih sustava. Realizacija se odvija prema strogim smjernicama klimatsko aktivnog certificiranja kako bi se ekološki otisak sveo na minimum. To odgovara želji mnogih investitora i stanara za održivim životom koji je u skladu s okolišem.
Prednosti za investitore
Kao što pokazuje projekt “Tree City Floridsdorf”, subvencionirano stanovanje bit će vrlo popularno za mnoge investitore. Pogled na prednosti pokazuje da graditeljski model ne predstavlja samo sigurnu investiciju, već nudi i porezne olakšice. Investitori mogu imati koristi od osobnog upisa u trgovački registar, dobiti prvo jamstvo za najam i zaštititi se kroz profesionalno upravljanje nekretninama od IFA AG.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Takve ponude posebno su važne u vrijeme rastućih troškova izgradnje i nestabilnih tržišta financiranja. Institucionalni ulagači sve više usmjeravaju svoju pozornost na socijalno stanovanje jer ono nije samo stabilno, već nudi i značajnu društvenu dodanu vrijednost, kao što je navedeno na Immobilienmanager.
S obzirom na sve veće izazove na tržištu stambenih nekretnina, vrijeme za ulaganje u subvencionirano stanovanje je ograničeno. Oni koji rano uskoče ne samo da mogu osigurati dobar posao, već i pridonijeti stvaranju društvenog i ekološkog životnog okruženja.