Suche
Mein Konto
Suuri kysyntä: Baumstadt Floridsdorf” aloittaa kolmannen investointinsa Wienissä!
Ota selvää Wienin uudesta asuinrakennushankkeesta "Baumstadt Floridsdorf": investoinneista, ekologisista toimenpiteistä ja vuokra-asunnoista.
Suuri kysyntä: Baumstadt Floridsdorf” aloittaa kolmannen investointinsa Wienissä!
Sosiaalituetun asumisen kysyntä on edelleen korkea. Nykyinen esimerkki tästä on Wienissä sijaitsevan Tree City Floridsdorfin kolmas investointi. Tämä hanke, joka esiteltiin virallisesti tänään, 27.10.2025, sisältää 150 vuotta vanhan asutuksen elvyttämisen ja sen on tarkoitus toimia tuetun asumisen esittelyprojektina. Kaksi ensimmäistä sijoitusta, joiden kokonaisvolyymi on 38,6 miljoonaa euroa, on jo 100-prosenttisesti sijoitettu, kuten [OTS] raportoi (https://www.ots.at/presseausversand/OTS_20251027_OTS0016/hohe-Demand-ifa-startet-das-mehrs-dritte-floridsdorf-t-in-der-bawidumsdorf).
Osana ”Baumstadt 3:a” IFA AG suunnittelee rakentavansa 27 vuokra-asuntoa osoitteeseen Werndlgasse 9, Wien-Floridsdorf vuoteen 2027 mennessä. Osallistuminen tähän verooptimoituun rakentajamalliin on mahdollista vain 15 600 euron vuosittaisella pääomalla. Houkutteleva suunniteltu noin 5,2 %:n vuosituotto rahoitusvaiheen päätyttyä voisi olla vakuuttava argumentti monille sijoittajille.
Ekologinen kylä kaupungissa
"Tree City Floridsdorf" on asettanut tavoitteekseen luoda "ekologisen kylän kaupunkiin", jossa on yhteensä noin 300 asuntoa. Painopiste on olemassa olevien rakenteiden elvyttämisessä, jota täydennetään uusilla istutuksilla ja kattopuutarhoilla. Yhteiset huoneet ja julkisivun vehreys täydentävät konseptia tarjotakseen asukkaille paitsi asuintilaa myös asuintilaa.
Toinen kohokohta on suunnitelmat mahdollisimman suuresta energiaomavaraisuudesta, jota tukevat lämpöpumppujen ja aurinkosähköjärjestelmien käyttö. Toteutus tapahtuu ilmastoaktiivisen sertifioinnin tiukkojen ohjeiden mukaisesti ekologisen jalanjäljen minimoimiseksi. Tämä vastaa monien sijoittajien ja vuokralaisten toivetta kestävästä ja ympäristön kanssa sopusoinnussa olevasta asumisesta.
Edut sijoittajille
Kuten "Tree City Floridsdorf" -projekti osoittaa, tuetut asunnot ovat erittäin suosittuja monien sijoittajien keskuudessa. Katsaus etuihin osoittaa, että rakentajamalli ei ole vain turvallinen sijoitus, vaan tarjoaa myös veroetuja. Sijoittajat voivat hyötyä henkilökohtaisesta merkinnästä kaupparekisteriin, saada ensivuokratakuun ja suojautua IFA AG:n ammattimaisella kiinteistönhoidolla.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Tällaiset tarjoukset ovat erityisen tärkeitä rakennuskustannusten nousun ja rahoitusmarkkinoiden epävakauden aikana. Instituutiosijoittajat ovat yhä enemmän kiinnittäneet huomionsa sosiaaliseen asumiseen, koska se ei ole vain vakaa, vaan tarjoaa myös merkittävää sosiaalista lisäarvoa, kuten Immobilienmanager totesi.
Asuinkiinteistömarkkinoiden kasvavien haasteiden vuoksi aika investoida tuettuihin asuntoihin on rajallinen. Ne, jotka hyppäävät mukaan varhain, eivät vain saaneet hyvää kauppaa, vaan myös myötävaikuttavat sosiaalisen ja ekologisen elinympäristön luomiseen.