Suche
Mein Konto
Suur nõudlus: Baumstadt Floridsdorf” alustab oma kolmandat investeeringut Viinis!
Uurige kõike Viinis asuva uue elamuprojekti "Baumstadt Floridsdorf" kohta: investeeringud, ökoloogilised meetmed ja üürikorterid.
Suur nõudlus: Baumstadt Floridsdorf” alustab oma kolmandat investeeringut Viinis!
Nõudlus sotsiaaltoetusega eluasemete järele on endiselt suur. Selle praegune näide on Viini Tree City Floridsdorfi kolmas investeering. See projekt, mida ametlikult esitleti täna, 27. oktoobril 2025, hõlmab 150-aastase asula taaselustamist ja on mõeldud subsideeritud elamumajanduse esitlusprojektiks. [OTS] andmetel on esimesed kaks investeeringut kogumahuga 38,6 miljonit eurot juba 100% paigutatud (https://www.ots.at/presseausversand/OTS_20251027_OTS0016/hohe-Demand-ifa-startet-das-mehrs-dritte-bawidumsdorfd-in-der-bawidumsdorfd-t).
Osana “Baumstadt 3” plaanib IFA AG ehitada 2027. aastaks 27 üürikorterit aadressile Werndlgasse 9, Viin-Floridsdorf. Osalemine selles maksupõhises optimeeritud ehitajamudelis on võimalik vaid 15 600 euro suuruse omakapitaliga aastas. Atraktiivne planeeritud tootlus umbes 5,2% aastas pärast rahastamisfaasi lõppu võib olla paljude investorite jaoks veenev argument.
Ökoloogiline küla linnas
"Tree City Floridsdorf" on seadnud endale eesmärgiks luua "ökoloogiline küla linnas", kus on kokku umbes 300 korterit. Rõhk on pandud olemasolevate rajatiste taaselustamisele, mida täiendavad uued istutused ja katuseaiad. Ühisruumid ja fassaadihaljastus täiustavad kontseptsiooni, et pakkuda elanikele lisaks elamispinnale ka elamispinda.
Veel on esile tõstetud plaanid võimalikult suure energiavarustuse saavutamiseks, mida toetavad soojuspumpade ja fotogalvaaniliste süsteemide kasutamine. Realiseerimine toimub kliimaaktiivse sertifikaadi rangete juhiste järgi, et vähendada ökoloogilist jalajälge miinimumini. See vastab paljude investorite ja üürnike soovile säästva ja keskkonnaga kooskõlas oleva eluviisi järele.
Eelised investoritele
Nagu näitab projekt "Tree City Floridsdorf", on subsideeritud eluase paljude investorite jaoks väga populaarne. Pilk eelistele näitab, et ehitaja mudel ei kujuta endast mitte ainult turvalist investeeringut, vaid pakub ka maksusoodustusi. Investorid saavad kasu isiklikust kandest äriregistrisse, saada esmase üüritagatise ja kaitsta end professionaalse kinnisvarahalduse kaudu IFA AG-lt.
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
Sellised pakkumised on eriti olulised tõusvate ehituskulude ja ebastabiilsete finantsturgude ajal. Institutsionaalsed investorid on üha enam pööranud tähelepanu sotsiaalkorteritele, sest see pole mitte ainult stabiilne, vaid pakub ka olulist sotsiaalset lisandväärtust, nagu on märgitud Immobilienmanager.
Arvestades elukondliku kinnisvaraturu kasvavaid väljakutseid, on subsideeritud eluasemetesse investeerimise aeg piiratud. Varakult hüppajad ei saaks mitte ainult hea tehingu kindlustada, vaid panustada ka sotsiaalse ja ökoloogilise elukeskkonna loomisesse.