Υψηλή ζήτηση: Το Baumstadt Floridsdorf” ξεκινά την τρίτη του επένδυση στη Βιέννη!

Υψηλή ζήτηση: Το Baumstadt Floridsdorf” ξεκινά την τρίτη του επένδυση στη Βιέννη!

Η ζήτηση για κοινωνικά επιδοτούμενες κατοικίες παραμένει υψηλή. Ένα σημερινό παράδειγμα αυτού είναι η τρίτη επένδυση από το «Tree City Floridsdorf» στη Βιέννη. Το έργο αυτό, που παρουσιάστηκε επίσημα σήμερα, 27 Οκτωβρίου 2025, αφορά την αναζωογόνηση ενός οικισμού 150 ετών και προορίζεται να λειτουργήσει ως έργο βιτρίνας για επιδοτούμενες κατοικίες. Με συνολικό όγκο 38,6 εκατ. ευρώ, οι δύο πρώτες επενδύσεις έχουν ήδη τοποθετηθεί στο 100%, όπως αναφέρει η OTS.

Ως μέρος του «Baumstadt 3», η IFA AG σχεδιάζει να κατασκευάσει 27 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στη Werndlgasse 9, Vienna-Floridsdorf, έως το 2027. Η συμμετοχή σε αυτό το βελτιστοποιημένο φορολογικά μοντέλο κατασκευαστών είναι δυνατή με μετοχικό κεφάλαιο μόλις 15.600 ευρώ ετησίως. Η ελκυστική προγραμματισμένη απόδοση περίπου 5,2% ετησίως μετά το τέλος της φάσης χρηματοδότησης θα μπορούσε να είναι ένα πειστικό επιχείρημα για πολλούς επενδυτές.

Ένα οικολογικό χωριό στην πόλη

Το «Tree City Floridsdorf» έχει θέσει ως στόχο τη δημιουργία ενός «οικολογικού χωριού στην πόλη» με συνολικά περίπου 300 διαμερίσματα. Έμφαση δίνεται στην αναζωογόνηση των υφιστάμενων κατασκευών, που συμπληρώνονται από νέες φυτεύσεις και roof gardens. Τα κοινά δωμάτια και το πράσινο της πρόσοψης ολοκληρώνουν την ιδέα για να προσφέρουν στους κατοίκους όχι μόνο χώρο διαβίωσης, αλλά και χώρο διαβίωσης.

Ένα άλλο σημείο αναφοράς είναι τα σχέδια για τη μεγαλύτερη δυνατή ενεργειακή αυτάρκεια, που υποστηρίζονται από τη χρήση αντλιών θερμότητας και φωτοβολταϊκών συστημάτων. Η υλοποίηση πραγματοποιείται σύμφωνα με τις αυστηρές οδηγίες της πιστοποίησης για την ενεργοποίηση του κλίματος προκειμένου να μειωθεί στο ελάχιστο το οικολογικό αποτύπωμα. Αυτό αντιστοιχεί στην επιθυμία πολλών επενδυτών και ενοικιαστών για βιώσιμη διαβίωση που είναι σε αρμονία με το περιβάλλον.

Πλεονεκτήματα για τους επενδυτές

Όπως δείχνει το έργο «Tree City Floridsdorf», η επιδοτούμενη στέγαση θα είναι πολύ δημοφιλής για πολλούς επενδυτές. Μια ματιά στα πλεονεκτήματα δείχνει ότι το μοντέλο κατασκευής όχι μόνο αντιπροσωπεύει μια ασφαλή επένδυση, αλλά προσφέρει και φορολογικά πλεονεκτήματα. Οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από μια προσωπική εγγραφή στο εμπορικό μητρώο, να λάβουν μια πρώτη εγγύηση ενοικίασης και να προστατευτούν μέσω της επαγγελματικής διαχείρισης ακινήτων από την IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Τέτοιες προσφορές είναι ιδιαίτερα σημαντικές σε περιόδους αυξανόμενου κόστους κατασκευής και ασταθών αγορών χρηματοδότησης. Οι θεσμικοί επενδυτές έχουν στρέψει όλο και περισσότερο την προσοχή τους στην κοινωνική στέγαση επειδή δεν είναι μόνο σταθερή, αλλά προσφέρει επίσης σημαντική κοινωνική προστιθέμενη αξία, όπως σημειώνεται στο Immobilienmanager.

Δεδομένων των αυξανόμενων προκλήσεων στην αγορά οικιστικών ακινήτων, ο χρόνος για επενδύσεις σε επιδοτούμενες κατοικίες είναι περιορισμένος. Όσοι πηδήξουν νωρίς θα μπορούσαν όχι μόνο να εξασφαλίσουν μια καλή συμφωνία, αλλά και να συμβάλουν στη δημιουργία ενός κοινωνικού και οικολογικού περιβάλλοντος διαβίωσης.