Stor efterspørgsel: Baumstadt Floridsdorf starter sin tredje investering i Wien!

Stor efterspørgsel: Baumstadt Floridsdorf starter sin tredje investering i Wien!

Efterspørgslen efter socialt støttede boliger er fortsat høj. Et aktuelt eksempel på dette er den tredje investering fra "Tree City Floridsdorf" i Wien. Dette projekt, som blev officielt præsenteret i dag, den 27. oktober 2025, indebærer revitalisering af en 150 år gammel bebyggelse og er beregnet til at fungere som et udstillingsprojekt for støttede boliger. Med et samlet volumen på 38,6 millioner euro er de to første investeringer allerede blevet 100 % placeret, som rapporteret af OTS.

Som en del af "Baumstadt 3" planlægger IFA AG at bygge 27 lejelejligheder på Werndlgasse 9, Wien-Floridsdorf, inden 2027. Deltagelse i denne skatteoptimerede bygherremodel er mulig med en egenkapital på kun 15.600 euro om året. Det attraktive planlagte afkast på omkring 5,2 % om året efter afslutningen af ​​finansieringsfasen kan være et overbevisende argument for mange investorer.

En økologisk landsby i byen

"Tree City Floridsdorf" har sat sig som mål at skabe en "økologisk landsby i byen" med i alt omkring 300 lejligheder. Der lægges vægt på revitalisering af eksisterende konstruktioner, suppleret med nybeplantninger og taghaver. Fællesrum og facadegrønt runder konceptet af med at tilbyde beboerne ikke kun opholdsrum, men også opholdsrum.

Et andet højdepunkt er planerne om størst mulig energiselvforsyning understøttet af brugen af ​​varmepumper og solcelleanlæg. Realiseringen sker efter de strenge retningslinjer for klimaaktiv-certificeringen for at reducere det økologiske fodaftryk til et minimum. Dette svarer til mange investorers og lejeres ønske om en bæredygtig livsstil, der er i harmoni med miljøet.

Fordele for investorer

Som projektet "Tree City Floridsdorf" viser, vil støtteboliger være meget populært for mange investorer. Et kig på fordelene viser, at bygherremodellen ikke kun repræsenterer en sikker investering, men også tilbyder skattemæssige fordele. Investorer kan drage fordel af en personlig optagelse i handelsregistret, modtage en første lejegaranti og beskytte sig selv gennem professionel ejendomsadministration fra IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Sådanne tilbud er særligt vigtige i tider med stigende byggeomkostninger og volatile finansieringsmarkeder. Institutionelle investorer har i stigende grad rettet deres opmærksomhed mod socialt boligbyggeri, fordi det ikke kun er stabilt, men også tilbyder betydelig social merværdi, som nævnt på Immobilienmanager.

I lyset af de stigende udfordringer på boligmarkedet, er tiden til at investere i boligstøtte begrænset. De, der springer tidligt til, kunne ikke kun sikre sig en god handel, men også bidrage til skabelsen af ​​et socialt og økologisk livsmiljø.