Vysoká poptávka: Baumstadt Floridsdorf zahajuje svou třetí investici ve Vídni!

Vysoká poptávka: Baumstadt Floridsdorf zahajuje svou třetí investici ve Vídni!

Poptávka po sociálně podporovaném bydlení zůstává vysoká. Aktuálním příkladem je třetí investice „Tree City Floridsdorf“ ve Vídni. Tento projekt, který byl oficiálně představen dnes, 27. října 2025, zahrnuje revitalizaci 150 let staré osady a má sloužit jako ukázkový projekt podporovaného bydlení. S celkovým objemem 38,6 milionů eur již byly první dvě investice 100% umístěny, jak uvádí OTS.

V rámci „Baumstadt 3“ plánuje IFA AG do roku 2027 postavit 27 nájemních bytů na Werndlgasse 9, Vídeň-Floridsdorf. Účast na tomto daňově optimalizovaném stavebním modelu je možná s vlastním kapitálem pouhých 15 600 eur ročně. Atraktivní plánovaný výnos kolem 5,2 % ročně po skončení fáze financování by mohl být pro mnohé investory přesvědčivým argumentem.

Ekologická vesnice ve městě

„Stromové město Floridsdorf“ si dalo za cíl vytvořit „ekologickou vesnici ve městě“ s celkem asi 300 byty. Důraz je kladen na revitalizaci stávajících konstrukcí, doplněnou o nové výsadby a střešní zahrady. Společenské místnosti a fasádní zeleň završují koncept tak, aby obyvatelům nabídly nejen obytný prostor, ale i obytný prostor.

Dalším vrcholem jsou plány na co největší energetickou soběstačnost podpořené využitím tepelných čerpadel a fotovoltaických systémů. Realizace probíhá podle přísných směrnic certifikace klimaticky aktivní s cílem snížit ekologickou stopu na minimum. To odpovídá přání mnoha investorů a nájemců po udržitelném bydlení v souladu s životním prostředím.

Výhody pro investory

Jak ukazuje projekt „Tree City Floridsdorf“, podporované bydlení bude pro mnoho investorů velmi oblíbené. Pohled na výhody ukazuje, že stavební model představuje nejen bezpečnou investici, ale nabízí i daňové výhody. Investoři mohou těžit z osobního zápisu do obchodního rejstříku, získat první záruku pronájmu a chránit se prostřednictvím profesionální správy nemovitostí od IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Takové nabídky jsou zvláště důležité v době rostoucích stavebních nákladů a nestabilních finančních trhů. Institucionální investoři stále více obracejí svou pozornost na sociální bydlení, protože je nejen stabilní, ale také nabízí významnou sociální přidanou hodnotu, jak je uvedeno na Immobilienmanager.

Vzhledem k rostoucím výzvám na trhu rezidenčních nemovitostí je čas investovat do dotovaného bydlení omezený. Ti, kteří včas naskočí, by mohli nejen zajistit dobrý obchod, ale také přispět k vytvoření sociálního a ekologického životního prostředí.