Голямо търсене: Baumstadt Floridsdorf” започва третата си инвестиция във Виена!

Голямо търсене: Baumstadt Floridsdorf” започва третата си инвестиция във Виена!

Търсенето на социално субсидирани жилища остава високо. Актуален пример за това е третата инвестиция на „Tree City Floridsdorf” във Виена. Този проект, който беше официално представен днес, 27 октомври 2025 г., включва ревитализация на 150-годишно селище и е предназначен да служи като примерен проект за субсидирано жилищно строителство. С общ обем от 38,6 млн. евро първите две инвестиции вече са реализирани на 100%, съобщиха от OTS.

Като част от „Baumstadt 3“, IFA AG планира да построи 27 апартамента под наем на Werndlgasse 9, Виена-Флоридсдорф, до 2027 г. Участието в този оптимизиран за данъци строителен модел е възможно със собствен капитал от само 15 600 евро годишно. Атрактивната планирана възвръщаемост от около 5,2% годишно след края на фазата на финансиране може да бъде убедителен аргумент за много инвеститори.

Екологично селище в града

„Tree City Floridsdorf“ си е поставил за цел да създаде „екологично селище в града“ с общо около 300 апартамента. Акцентът е поставен върху съживяването на съществуващите структури, допълнени от нови насаждения и покривни градини. Общи помещения и фасадна зеленина допълват концепцията да предлагат на обитателите не само жилищна площ, но и жилищна площ.

Друг акцент са плановете за възможно най-голяма енергийна самодостатъчност, подкрепена от използването на термопомпи и фотоволтаични системи. Реализацията се извършва в съответствие със строгите указания на сертифицирането за активен климат, за да се намали екологичният отпечатък до минимум. Това отговаря на желанието на много инвеститори и наематели за устойчиво живеене, което е в хармония с околната среда.

Предимства за инвеститорите

Както показва проектът „Tree City Floridsdorf“, субсидираните жилища ще бъдат много популярни за много инвеститори. Погледът към предимствата показва, че строителният модел не само представлява сигурна инвестиция, но предлага и данъчни предимства. Инвеститорите могат да се възползват от лично вписване в търговския регистър, да получат гаранция за първи наем и да се защитят чрез професионално управление на недвижими имоти от IFA AG.

• Erstvermietungsgarantie
• Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
• Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
• 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
• Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen

Подобни оферти са особено важни във времена на нарастващи разходи за строителство и нестабилни финансови пазари. Институционалните инвеститори все повече насочват вниманието си към социалните жилища, защото те са не само стабилни, но и предлагат значителна социална добавена стойност, както е отбелязано на Immobilienmanager.

Предвид нарастващите предизвикателства на пазара на жилищни имоти, времето за инвестиране в субсидирани жилища е ограничено. Тези, които се включат рано, биха могли не само да осигурят добра сделка, но и да допринесат за създаването на социална и екологична жизнена среда.