Catella 在 Floridsdorf 购买了 192 套公寓——维也纳的胜利！

Catella 在 Floridsdorf 购买了 192 套公寓——维也纳的胜利！

维也纳房地产领域令人兴奋的发展：Catella Investment Management GmbH (CIM) 最近在 Floridsdorf 21 区收购了一座拥有 192 间公寓的住宅区。正如 immobilien-investment.at 报道，此次购买是为第 9 条基金“Catella 欧洲住宅 III”(CER III) 进行的，表明了 CIM 对欧洲增长地区经济适用和现代住宅项目的承诺。

该住宅区建于2014年，包括三栋完全出租的建筑，总居住面积约为15,900平方米。该酒店不仅拥有迷人的平面图和现代化的设施，还设有公共区域和儿童游乐场。弗洛里德斯多夫本身被认为是一个绿色且适合家庭的地区，承诺提供高品质的生活。这里满足了对居住空间的真正需求，因为该综合体为人们和家庭创造了急需的空间。

注重可持续性

新住宅项目的一个显着方面是对生态标准的考虑。大约一半的区域供暖由工业废热、生物质能和地热能等可持续资源提供动力。维也纳市为自己设定了到 2040 年使区域供暖完全实现气候中和的目标。这些举措与 CER III 的投资战略非常契合，该战略也强调可持续发展风险的整合。正如 catella.com 所解释的，该基金不仅关注维也纳，还关注德国、荷兰、法国、斯堪的纳维亚半岛的选定增长地区，以及西班牙和波兰高达 50% 的增长地区。

该基金的目标回报率为每年5%至6%，专注于现金流稳定的现代经济适用房。这包括新开发项目和需要翻新的房产。老年人住房和学生住房等利基市场尤其受欢迎。

对社会方面的贡献

通过此次购买，CIM 表明该住宅区不仅是一项房地产投资，而且还为在有吸引力的地区创造广受欢迎的居住空间做出了贡献。 CIM 住宅基金管理主管 Benjamin Rüther 将于 10 月 22 日在维也纳举行的第三届房地产投资大会上分享他的知识和经验。这个平台肯定也会引起其他想要在这个充满活力的市场中占据一席之地的投资者的兴趣。

通过收购 Floridsdorf，Catella 再次展现了自己的实力，为维也纳及其他地区的房地产市场树立了另一个榜样。在经济适用房需求不断增长之际，CER III 将自己定位为关注经济和社会目标的可持续投资的可靠合作伙伴。这不仅体现了创新，也体现了在充满挑战的市场阶段的责任感。