Catella köper 192 lägenheter i Floridsdorf – en vinst för Wien!

Catella köper 192 lägenheter i Floridsdorf – en vinst för Wien!

En spännande utveckling i det wienska fastighetslandskapet: Catella Investment Management GmbH (CIM) förvärvade nyligen ett bostadskomplex med 192 lägenheter i Floridsdorfs 21:a distrikt. Detta köp gjordes för artikel 9-fonden "Catella European Residential III" (CER III) och visar CIM:s engagemang för prisvärda och moderna bostadsprojekt i europeiska tillväxtregioner, såsom immobilien-investment.at rapporterat.

Bostadskomplexet, byggt 2014, omfattar tre fullt uthyrda byggnader som tillsammans erbjuder en bruttoboarea på cirka 15 900 kvadratmeter. Fastigheten har inte bara attraktiva planlösningar och moderna bekvämligheter, utan också med ett gemensamt område och en lekplats. Floridsdorf i sig anses vara en grön och familjevänlig stadsdel som lovar hög livskvalitet. Här möts en reell efterfrågan på bostadsyta, eftersom komplexet skapar välbehövligt utrymme för människor och familjer.

Fokus på hållbarhet

En anmärkningsvärd aspekt av det nya bostadsprojektet är hänsynen till ekologiska kriterier. Ungefär hälften av fjärrvärmen drivs av hållbara resurser som industriell spillvärme, biomassa och geotermisk energi. Staden Wien har satt upp som mål att göra fjärrvärme helt klimatneutral till 2040. Dessa initiativ passar väl in i investeringsstrategin för CER III, som också betonar integrationen av hållbarhetsrisker. Denna fond fokuserar inte bara på Wien, utan också på utvalda tillväxtregioner i Tyskland, Nederländerna, Frankrike, Skandinavien och upp till 50 % i Spanien och Polen, såsom catella.com förklarar.

Fonden har en avkastningsmål på 5 % till 6 % per år och fokuserar på moderna och prisvärda bostäder med stabila kassaflöden. Detta omfattar både nybyggnationer och fastigheter i behov av renovering. Nischmarknader som seniorbostäder och studentbostäder är särskilt populära.

Ett bidrag till sociala aspekter

Med detta köp visar CIM att bostadskomplexet inte bara är en investering i fastigheter, utan också ett bidrag till skapandet av eftertraktade bostadsytor i en attraktiv stadsdel. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential på CIM, kommer att dela med sig av sina kunskaper och erfarenheter vid den 3:e Real Estate Investment Congress i Wien den 22 oktober. Denna plattform kommer säkerligen också att vara av intresse för andra investerare som vill positionera sig på denna dynamiska marknad.

I och med förvärvet i Floridsdorf har Catella återigen visat en god hand och sätter ytterligare ett exempel för fastighetsmarknaden i Wien och utanför. I en tid då behovet av bostäder till rimliga priser ständigt växer, positionerar CER III sig som en pålitlig partner för hållbara investeringar som fokuserar på både ekonomiska och sociala mål. Detta visar inte bara innovation, utan också ansvar i utmanande marknadsfaser.