Catella kupuje 192 bytov vo Floridsdorfe – výhra pre Viedeň!

Catella kupuje 192 bytov vo Floridsdorfe – výhra pre Viedeň!

Vzrušujúci vývoj vo viedenskom realitnom prostredí: Catella Investment Management GmbH (CIM) nedávno získala rezidenčný komplex so 192 bytmi v 21. okrese Floridsdorf. Tento nákup sa uskutočnil pre fond podľa článku 9 „Catella European Residential III“ (CER III) a dokazuje záväzok CIM k cenovo dostupným a moderným rezidenčným projektom v európskych rastúcich regiónoch, ako uvádza immobilien-investment.at.

Obytný komplex postavený v roku 2014 zahŕňa tri plne prenajaté budovy, ktoré spolu ponúkajú hrubú obytnú plochu cca 15 900 metrov štvorcových. Nehnuteľnosť boduje nielen atraktívnymi pôdorysmi a moderným vybavením, ale aj spoločným priestorom a detským ihriskom. Samotný Floridsdorf je považovaný za zelenú a rodinnú štvrť, ktorá sľubuje vysokú kvalitu života. Napĺňa sa tu skutočný dopyt po obytnom priestore, keďže komplex vytvára veľmi potrebný priestor pre ľudí a rodiny.

Zamerajte sa na udržateľnosť

Pozoruhodným aspektom nového rezidenčného projektu je zohľadnenie ekologických kritérií. Približne polovica diaľkového vykurovania je poháňaná udržateľnými zdrojmi, akými sú priemyselné odpadové teplo, biomasa a geotermálna energia. Mesto Viedeň si stanovilo za cieľ, že do roku 2040 bude diaľkové vykurovanie úplne klimaticky neutrálne. Tieto iniciatívy dobre zapadajú do investičnej stratégie CER III, ktorá tiež zdôrazňuje integráciu rizík udržateľnosti. Tento fond sa nezameriava len na Viedeň, ale aj na vybrané regióny rastu v Nemecku, Holandsku, Francúzsku, Škandinávii a až 50 % v Španielsku a Poľsku, ako vysvetľuje catella.com.

Fond má cieľový výnos 5 % až 6 % ročne a zameriava sa na moderné a dostupné bývanie so stabilnými peňažnými tokmi. To zahŕňa ako nový vývoj, tak nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú renováciu. Obzvlášť populárne sú špecializované trhy, ako je bývanie pre seniorov a študentské bývanie.

Príspevok k sociálnym aspektom

CIM touto kúpou ukazuje, že obytný súbor nie je len investíciou do nehnuteľností, ale aj príspevkom k vytvoreniu vyhľadávaného priestoru na bývanie v atraktívnej štvrti. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential v CIM, sa podelí o svoje poznatky a skúsenosti na 3. Real Estate Investment Congress vo Viedni 22. októbra. Táto platforma bude určite zaujímavá aj pre iných investorov, ktorí sa chcú na tomto dynamickom trhu presadiť.

Akvizíciou vo Floridsdorfe Catella opäť ukázala dobrú ruku a dáva ďalší príklad pre trh s nehnuteľnosťami vo Viedni a mimo nej. V čase, keď potreba dostupného bývania neustále rastie, CER III sa stavia ako spoľahlivý partner pre udržateľné investície, ktoré sa zameriavajú na ekonomické aj sociálne ciele. To svedčí nielen o inováciách, ale aj o zodpovednosti v náročných fázach trhu.