Catella cumpără 192 de apartamente în Floridsdorf – o victorie pentru Viena!

Catella cumpără 192 de apartamente în Floridsdorf – o victorie pentru Viena!

O dezvoltare interesantă în peisajul imobiliar vienez: Catella Investment Management GmbH (CIM) a achiziționat recent un complex rezidențial cu 192 de apartamente în districtul 21 din Floridsdorf. Această achiziție a fost făcută pentru fondul Articolul 9 „Catella European Residential III” (CER III) și demonstrează angajamentul CIM față de proiecte rezidențiale moderne și accesibile în regiunile de creștere europene, după cum relatează immobilien-investment.at.

Ansamblul rezidential, construit in 2014, cuprinde trei cladiri inchiriate integral, care impreuna ofera o suprafata utila bruta de aproximativ 15.900 de metri patrati. Proprietatea nu doar punctează prin planuri atractive și facilități moderne, ci și cu o zonă comună și un loc de joacă pentru copii. Floridsdorf în sine este considerat un cartier verde și prietenos cu familia, care promite o înaltă calitate a vieții. O cerere reală de spațiu de locuit este satisfăcută aici, deoarece complexul creează spațiu atât de necesar pentru oameni și familii.

Concentrați-vă pe durabilitate

Un aspect notabil al noului proiect rezidențial este luarea în considerare a criteriilor ecologice. Aproximativ jumătate din termoficarea este alimentată de resurse durabile, cum ar fi căldura reziduală industrială, biomasă și energia geotermală. Orașul Viena și-a propus ca încălzirea centrală să fie complet neutră din punct de vedere climatic până în 2040. Aceste inițiative se potrivesc bine cu strategia de investiții a CER III, care subliniază, de asemenea, integrarea riscurilor de durabilitate. Acest fond nu se concentrează doar pe Viena, ci și pe anumite regiuni de creștere din Germania, Țările de Jos, Franța, Scandinavia și până la 50% în Spania și Polonia, după cum explică [catella.com/en/germany/property-funds/our-funds/residential/catella-european-residential-iii).

Fondul are o rentabilitate țintă de 5% până la 6% pe an și se concentrează pe locuințe moderne și accesibile, cu fluxuri de numerar stabile. Aceasta include atât dezvoltări noi, cât și proprietăți care necesită renovare. Piețele de nișă, cum ar fi locuințe pentru bătrâni și locuințe pentru studenți, sunt deosebit de populare.

O contribuție la aspectele sociale

Cu această achiziție, CIM arată că ansamblul rezidențial nu este doar o investiție în imobiliare, ci și o contribuție la crearea unui spațiu de locuit căutat într-un cartier atractiv. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential la CIM, își va împărtăși cunoștințele și experiențele la cel de-al treilea Congres de investiții imobiliare de la Viena, pe 22 octombrie. Această platformă va fi cu siguranță de interes și pentru alți investitori care doresc să se poziționeze pe această piață dinamică.

Odată cu achiziția de la Floridsdorf, Catella a dat din nou o mână bună și dă un alt exemplu pentru piața imobiliară din Viena și nu numai. Într-un moment în care nevoia de locuințe la prețuri accesibile este în continuă creștere, CER III se poziționează ca un partener de încredere pentru investiții durabile care se concentrează atât pe obiective economice, cât și pe cele sociale. Acest lucru arată nu numai inovație, ci și responsabilitate în fazele provocatoare ale pieței.