Catella compra 192 apartamentos em Floridsdorf – uma vitória para Viena!

Catella compra 192 apartamentos em Floridsdorf – uma vitória para Viena!

Um desenvolvimento emocionante no cenário imobiliário vienense: Catella Investment Management GmbH (CIM) adquiriu recentemente um complexo residencial com 192 apartamentos no 21º distrito de Floridsdorf. Esta compra foi feita para o fundo do Artigo 9 "Catella European Residential III" (CER III) e demonstra o compromisso da CIM com projetos residenciais modernos e acessíveis em regiões de crescimento europeias, como immobilien-investment.at relatado.

O complexo residencial, construído em 2014, inclui três edifícios totalmente alugados, que juntos oferecem uma área bruta habitacional de aproximadamente 15.900 metros quadrados. A propriedade não só pontua com plantas atraentes e comodidades modernas, mas também com uma área comum e um parque infantil. O próprio Floridsdorf é considerado um bairro verde e familiar que promete alta qualidade de vida. Uma demanda real por espaço habitacional está sendo atendida aqui, já que o complexo cria um espaço muito necessário para pessoas e famílias.

Foco na sustentabilidade

Um aspecto notável do novo projeto residencial é a consideração de critérios ecológicos. Cerca de metade do aquecimento urbano é alimentado por recursos sustentáveis, como calor residual industrial, biomassa e energia geotérmica. A cidade de Viena estabeleceu o objectivo de tornar o aquecimento urbano completamente neutro para o clima até 2040. Estas iniciativas enquadram-se bem na estratégia de investimento do CER III, que também enfatiza a integração de riscos de sustentabilidade. Este fundo não se concentra apenas em Viena, mas também em regiões de crescimento selecionadas na Alemanha, Países Baixos, França, Escandinávia e até 50% em Espanha e Polónia, como explica catella.com.

O fundo tem uma meta de retorno de 5% a 6% ao ano e concentra-se em habitação moderna e acessível, com fluxos de caixa estáveis. Isto inclui novos empreendimentos e propriedades que necessitam de renovação. Nichos de mercado, como alojamentos para idosos e alojamentos para estudantes, são particularmente populares.

Uma contribuição para aspectos sociais

Com esta compra, a CIM mostra que o complexo residencial não é apenas um investimento imobiliário, mas também uma contribuição para a criação de espaços habitacionais cobiçados num bairro atraente. Benjamin Rüther, Chefe de Gestão de Fundos Residenciais da CIM, compartilhará seus conhecimentos e experiências no 3º Congresso de Investimento Imobiliário em Viena, no dia 22 de outubro. Esta plataforma será certamente do interesse também de outros investidores que queiram posicionar-se neste mercado dinâmico.

Com a aquisição em Floridsdorf, Catella mostrou mais uma vez uma boa mão e está dando outro exemplo para o mercado imobiliário em Viena e além. Numa altura em que a necessidade de habitação acessível está em constante crescimento, o CER III está a posicionar-se como um parceiro confiável para investimentos sustentáveis ​​que se concentram em objectivos económicos e sociais. Isto mostra não apenas inovação, mas também responsabilidade em fases desafiadoras do mercado.