Catella kupuje 192 mieszkania we Floridsdorfie – zwycięstwo Wiednia!

Catella kupuje 192 mieszkania we Floridsdorfie – zwycięstwo Wiednia!

Ekscytująca inwestycja na wiedeńskim rynku nieruchomości: Catella Investment Management GmbH (CIM) nabyła niedawno kompleks mieszkaniowy ze 192 apartamentami w 21. dzielnicy Floridsdorf. Zakup ten został dokonany na rzecz funduszu Artykułu 9 „Catella European Residential III” (CER III) i pokazuje zaangażowanie CIM w niedrogie i nowoczesne projekty mieszkaniowe w europejskich regionach wzrostu, takich jak immobilien-investment.at.

Kompleks mieszkaniowy, wybudowany w 2014 roku, składa się z trzech w pełni wynajętych budynków, które łącznie oferują powierzchnię mieszkalną brutto wynoszącą około 15 900 metrów kwadratowych. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko atrakcyjnym rozkładem pięter i nowoczesnymi udogodnieniami, ale także częścią wspólną i placem zabaw dla dzieci. Sam Floridsdorf uważany jest za zieloną i przyjazną rodzinom dzielnicę, która gwarantuje wysoką jakość życia. Realne zapotrzebowanie na przestrzeń życiową jest tu zaspokajane, ponieważ kompleks tworzy niezwykle potrzebną przestrzeń dla ludzi i rodzin.

Skoncentruj się na zrównoważonym rozwoju

Godnym uwagi aspektem nowego projektu mieszkaniowego jest uwzględnienie kryteriów ekologicznych. Około połowa sieci ciepłowniczych jest zasilana ze zrównoważonych zasobów, takich jak ciepło odpadowe z przemysłu, biomasa i energia geotermalna. Miasto Wiedeń postawiło sobie za cel uczynienie ciepłownictwa całkowicie neutralnego dla klimatu do roku 2040. Inicjatywy te dobrze wpisują się w strategię inwestycyjną CER III, która kładzie również nacisk na integrację zagrożeń dla zrównoważonego rozwoju. Fundusz ten koncentruje się nie tylko na Wiedniu, ale także na wybranych regionach wzrostu w Niemczech, Holandii, Francji, Skandynawii i aż do 50% w Hiszpanii i Polsce, jak wyjaśnia [catella.com/en/germany/property-funds/our-funds/residential/catella-european-residential-iii).

Fundusz osiąga docelową stopę zwrotu na poziomie 5–6% rocznie i koncentruje się na nowoczesnych i niedrogich mieszkaniach ze stabilnymi przepływami środków pieniężnych. Dotyczy to zarówno nowych inwestycji, jak i nieruchomości wymagających renowacji. Szczególnie popularne są rynki niszowe, takie jak mieszkania dla seniorów i mieszkania dla studentów.

Wkład w aspekty społeczne

Tym zakupem CIM pokazuje, że kompleks mieszkaniowy to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale także wkład w tworzenie poszukiwanej przestrzeni życiowej w atrakcyjnej dzielnicy. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential w CIM, podzieli się swoją wiedzą i doświadczeniami podczas 3. Kongresu Inwestycji w Nieruchomości w Wiedniu, który odbędzie się 22 października. Platforma ta z pewnością zainteresuje także innych inwestorów chcących pozycjonować się na tym dynamicznym rynku.

Dzięki przejęciu we Floridsdorf Catella po raz kolejny pokazała dobrą rękę i stanowi kolejny przykład dla rynku nieruchomości w Wiedniu i poza nim. W czasach, gdy zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania stale rośnie, CER III pozycjonuje się jako niezawodny partner w zrównoważonych inwestycjach, które koncentrują się zarówno na celach gospodarczych, jak i społecznych. Pokazuje to nie tylko innowacyjność, ale także odpowiedzialność w trudnych fazach rynkowych.