Catella koopt 192 appartementen in Floridsdorf – een overwinning voor Wenen!

Catella koopt 192 appartementen in Floridsdorf – een overwinning voor Wenen!

Een spannende ontwikkeling in het Weense vastgoedlandschap: Catella Investment Management GmbH (CIM) heeft onlangs een wooncomplex met 192 appartementen verworven in het 21e district van Floridsdorf. Deze aankoop werd gedaan voor het artikel 9-fonds "Catella European Residential III" (CER III) en toont de inzet van CIM aan betaalbare en moderne residentiële projecten in Europese groeiregio's, zoals immobilien-investment.at meldde.

Het in 2014 gebouwde wooncomplex omvat drie volledig verhuurde gebouwen, die samen een bruto woonoppervlakte bieden van circa 15.900 vierkante meter. Het pand scoort niet alleen met aantrekkelijke plattegronden en moderne voorzieningen, maar ook met een gemeenschappelijke ruimte en een kinderspeelplaats. Floridsdorf zelf wordt beschouwd als een groene en gezinsvriendelijke wijk die een hoge levenskwaliteit belooft. Hier wordt voldaan aan een reële vraag naar woonruimte, omdat het complex de broodnodige ruimte creëert voor mensen en gezinnen.

Focus op duurzaamheid

Een opvallend aspect van het nieuwe woonproject is de aandacht voor ecologische criteria. Ongeveer de helft van de stadsverwarming wordt aangedreven door duurzame bronnen zoals industriële restwarmte, biomassa en geothermische energie. De stad Wenen heeft zichzelf als doel gesteld om de stadsverwarming in 2040 volledig klimaatneutraal te maken. Deze initiatieven passen goed bij de investeringsstrategie van CER III, waarin ook de integratie van duurzaamheidsrisico’s wordt benadrukt. Dit fonds richt zich niet alleen op Wenen, maar ook op geselecteerde groeiregio’s in Duitsland, Nederland, Frankrijk, Scandinavië en tot 50% in Spanje en Polen, zoals catella.com uitlegt.

Het fonds heeft een streefrendement van 5% tot 6% per jaar en richt zich op moderne en betaalbare woningen met stabiele kasstromen. Het gaat hierbij zowel om nieuwbouwprojecten als om panden die renovatie behoeven. Vooral nichemarkten zoals seniorenwoningen en studentenhuisvesting zijn populair.

Een bijdrage aan sociale aspecten

Met deze aankoop laat CIM zien dat het wooncomplex niet alleen een investering in vastgoed is, maar ook een bijdrage levert aan het creëren van gewilde woonruimte in een aantrekkelijke wijk. Benjamin Rüther, hoofd Fund Management Residential bij CIM, zal zijn kennis en ervaringen delen op het 3e Real Estate Investment Congress in Wenen op 22 oktober. Dit platform zal zeker ook interessant zijn voor andere investeerders die zich willen positioneren in deze dynamische markt.

Met de acquisitie in Floridsdorf heeft Catella opnieuw goede zaken bewezen en is zij een nieuw voorbeeld voor de vastgoedmarkt in Wenen en daarbuiten. In een tijd waarin de behoefte aan betaalbare woningen voortdurend groeit, positioneert CER III zichzelf als een betrouwbare partner voor duurzame investeringen die zich richten op zowel economische als sociale doelen. Dit getuigt niet alleen van innovatie, maar ook van verantwoordelijkheid in uitdagende marktfasen.