Catella iegādājas 192 dzīvokļus Floridsdorfā – Vīnes uzvara!

Catella iegādājas 192 dzīvokļus Floridsdorfā – Vīnes uzvara!

Aizraujoša attīstība Vīnes nekustamo īpašumu ainavā: Catella Investment Management GmbH (CIM) nesen iegādājās dzīvojamo kompleksu ar 192 dzīvokļiem Floridsdorfas 21. rajonā. Šis pirkums tika veikts 9. panta fondam "Catella European Residential III" (CER III), un tas parāda CIM apņemšanos īstenot pieejamus un modernus dzīvojamo māju projektus Eiropas izaugsmes reģionos, piemēram, immobilien-investment.at.

2014. gadā celtajā dzīvojamajā kompleksā ietilpst trīs pilnībā īrētas ēkas, kas kopā piedāvā bruto dzīvojamo platību aptuveni 15 900 kvadrātmetru. Īpašums tiek novērtēts ne tikai ar pievilcīgiem stāvu plāniem un modernām ērtībām, bet arī ar koplietošanas zonu un bērnu rotaļu laukumu. Pati Floridsdorfa tiek uzskatīta par zaļu un ģimenēm draudzīgu rajonu, kas sola augstu dzīves kvalitāti. Šeit tiek apmierināts reāls pieprasījums pēc dzīvojamām platībām, jo ​​komplekss rada tik ļoti nepieciešamo telpu cilvēkiem un ģimenēm.

Koncentrējieties uz ilgtspējību

Ievērojams aspekts jaunajā dzīvojamā projektā ir ekoloģisko kritēriju ievērošana. Apmēram puse centralizētās siltumapgādes tiek nodrošināta ar ilgtspējīgiem resursiem, piemēram, rūpniecisko atkritumu siltumu, biomasu un ģeotermālo enerģiju. Vīnes pilsēta ir izvirzījusi sev mērķi līdz 2040. gadam centralizēto siltumenerģiju padarīt pilnīgi klimatneitrālu. Šīs iniciatīvas labi saskan ar CER III investīciju stratēģiju, kurā uzsvērta arī ilgtspējības risku integrācija. Šis fonds koncentrējas ne tikai uz Vīni, bet arī uz atsevišķiem izaugsmes reģioniem Vācijā, Nīderlandē, Francijā, Skandināvijā un līdz pat 50% Spānijā un Polijā, piemēram, catella.com.

Fonda mērķa peļņa ir no 5% līdz 6% gadā, un tas koncentrējas uz moderniem un pieejamiem mājokļiem ar stabilām naudas plūsmām. Tas ietver gan jaunus objektus, gan īpašumus, kuriem nepieciešama renovācija. Īpaši populāri ir tādi nišas tirgi kā senioru mājokļi un studentu mājokļi.

Ieguldījums sociālajos aspektos

Ar šo pirkumu CIM parāda, ka dzīvojamais komplekss ir ne tikai ieguldījums nekustamajā īpašumā, bet arī ieguldījums pieprasītas dzīvojamās platības veidošanā pievilcīgā rajonā. Benjamin Rüther, CIM fondu pārvaldības rezidentu vadītājs, dalīsies savās zināšanās un pieredzē 3. nekustamā īpašuma investīciju kongresā Vīnē 22. oktobrī. Šī platforma noteikti ieinteresēs arī citus investorus, kuri vēlas sevi pozicionēt šajā dinamiskajā tirgū.

Ar iegādi Floridsdorfā Catella atkal ir parādījusi labu roku un rāda vēl vienu piemēru nekustamo īpašumu tirgum Vīnē un ārpus tās. Laikā, kad nepārtraukti pieaug nepieciešamība pēc mājokļiem par pieņemamu cenu, CER III pozicionē sevi kā uzticamu partneri ilgtspējīgām investīcijām, kas vērstas gan uz ekonomiskiem, gan sociāliem mērķiem. Tas parāda ne tikai inovācijas, bet arī atbildību izaicinājumu tirgus fāzēs.