Catella acquista 192 appartamenti a Floridsdorf: una vittoria per Vienna!

Catella acquista 192 appartamenti a Floridsdorf: una vittoria per Vienna!

Uno sviluppo entusiasmante nel panorama immobiliare viennese: Catella Investment Management GmbH (CIM) ha recentemente acquisito un complesso residenziale con 192 appartamenti nel 21° distretto di Floridsdorf. Questo acquisto è stato effettuato per il fondo dell'articolo 9 "Catella European Residential III" (CER III) e dimostra l'impegno di CIM a favore di progetti residenziali moderni e convenienti nelle regioni europee in crescita, come riporta immobilien-investment.at.

Il complesso residenziale, edificato nel 2014, comprende tre edifici interamente locati, che insieme offrono una superficie abitabile lorda di circa 15.900 mq. La proprietà non si distingue solo per le planimetrie attraenti e i comfort moderni, ma anche per un'area comune e un parco giochi per bambini. Lo stesso Floridsdorf è considerato un quartiere verde e adatto alle famiglie che promette un'elevata qualità della vita. Qui viene soddisfatta una reale domanda di spazio abitativo, poiché il complesso crea lo spazio tanto necessario per persone e famiglie.

Concentrarsi sulla sostenibilità

Un aspetto notevole del nuovo progetto residenziale è la considerazione dei criteri ecologici. Circa la metà del teleriscaldamento è alimentata da risorse sostenibili come il calore di scarto industriale, la biomassa e l’energia geotermica. La città di Vienna si è posta l’obiettivo di rendere il teleriscaldamento completamente neutro dal punto di vista climatico entro il 2040. Queste iniziative si adattano bene alla strategia di investimento del CER III, che sottolinea anche l’integrazione dei rischi di sostenibilità. Questo fondo non si concentra solo su Vienna, ma anche su regioni in crescita selezionate in Germania, Paesi Bassi, Francia, Scandinavia e fino al 50% in Spagna e Polonia, come spiega catella.com.

Il fondo ha un obiettivo di rendimento compreso tra il 5% e il 6% annuo e si concentra su alloggi moderni e convenienti con flussi di cassa stabili. Ciò include sia nuovi sviluppi che proprietà che necessitano di ristrutturazione. Particolarmente apprezzati sono i mercati di nicchia come quello degli alloggi per anziani e degli studenti.

Un contributo agli aspetti sociali

Con questo acquisto CIM dimostra che il complesso residenziale non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma anche un contributo alla creazione di spazi abitativi ricercati in un quartiere attraente. Benjamin Rüther, responsabile Fund Management Residential di CIM, condividerà le sue conoscenze ed esperienze al 3° Congresso sugli investimenti immobiliari che si terrà a Vienna il 22 ottobre. Questa piattaforma sarà sicuramente interessante anche per altri investitori che vogliono posizionarsi in questo mercato dinamico.

Con l'acquisizione di Floridsdorf Catella ha dimostrato ancora una volta di avere buone carte in mano e costituisce un altro esempio per il mercato immobiliare di Vienna e non solo. In un momento in cui la necessità di alloggi a prezzi accessibili è in costante crescita, CER III si posiziona come un partner affidabile per investimenti sostenibili che si concentrano su obiettivi sia economici che sociali. Ciò dimostra non solo innovazione, ma anche responsabilità nelle fasi difficili del mercato.