A Catella 192 lakást vásárol Floridsdorfban – Bécs győzelem!

A Catella 192 lakást vásárol Floridsdorfban – Bécs győzelem!

Izgalmas fejlemény a bécsi ingatlanpiacon: a Catella Investment Management GmbH (CIM) nemrégiben megvásárolt egy 192 lakásos lakóparkot Floridsdorf 21. kerületében. Ez a vásárlás a 9. cikk szerinti „Catella European Residential III” (CER III) alap számára történt, és bizonyítja a CIM elkötelezettségét megfizethető és modern lakossági projektek iránt az európai növekedési régiókban, ahogyan az immobilien-investment.at beszámol.

A 2014-ben épült lakókomplexum három teljesen bérelt épületből áll, amelyek együttesen mintegy 15 900 négyzetméter bruttó lakóterületet kínálnak. Az ingatlan nemcsak vonzó alaprajzokkal és modern felszereltséggel rendelkezik, hanem egy közös helyiséggel és egy játszótérrel is. Maga Floridsdorf zöld és családbarát negyednek számít, amely magas életminőséget ígér. Itt valós élettér-igényt elégítenek ki, hiszen a komplexum az emberek és a családok számára nagyon szükséges teret teremt.

Fókuszban a fenntarthatóság

Az új lakópark egyik figyelemre méltó szempontja az ökológiai kritériumok figyelembevétele. A távhőszolgáltatás mintegy felét fenntartható erőforrások – például ipari hulladékhő, biomassza és geotermikus energia – látják el. Bécs városa azt a célt tűzte ki maga elé, hogy 2040-re a távfűtést teljesen klímasemlegessé tegye. Ezek a kezdeményezések jól illeszkednek a CER III befektetési stratégiájába, amely a fenntarthatósági kockázatok integrálását is hangsúlyozza. Ez az alap nemcsak Bécsre összpontosít, hanem Németország, Hollandia, Franciaország, Skandinávia kiválasztott növekedési régióira, valamint akár 50%-kal Spanyolországban és Lengyelországban is, ahogy a catella.com elmagyarázza.

Az alap évi 5–6%-os hozamot irányoz elő, és a modern és megfizethető lakásokra összpontosít, stabil pénzáramlással. Ez magában foglalja az új fejlesztéseket és a felújításra szoruló ingatlanokat egyaránt. Különösen népszerűek az olyan szűk piacok, mint az idősek és a diáklakások.

Hozzájárulás a szociális szempontokhoz

A CIM ezzel a vásárlással megmutatja, hogy a lakóegyüttes nemcsak ingatlanbefektetés, hanem egy vonzó városrész keresett lakóterületének kialakításához is hozzájárul. Benjamin Rüther, a CIM Lakossági Alapkezelési részlegének vezetője október 22-én Bécsben, a 3. Ingatlanbefektetési Kongresszuson osztja meg tudását és tapasztalatait. Ez a platform minden bizonnyal érdekelni fogja azokat a befektetőket is, akik ezen a dinamikus piacon szeretnének elhelyezkedni.

A floridsdorfi felvásárlással a Catella ismét jó kezet mutatott, és újabb példát mutat a bécsi és azon túli ingatlanpiac számára. Egy olyan időszakban, amikor a megfizethető lakhatás iránti igény folyamatosan növekszik, a CER III megbízható partnerként pozicionálja magát a fenntartható befektetésekhez, amelyek mind gazdasági, mind társadalmi célokat szolgálnak. Ez nemcsak az innovációt mutatja, hanem a felelősségvállalást is a kihívásokkal teli piaci szakaszokban.