Catella ostaa 192 asuntoa Floridsdorfista – voitto Wienille!

Catella ostaa 192 asuntoa Floridsdorfista – voitto Wienille!

Jännittävä kehitys Wienin kiinteistömaailmassa: Catella Investment Management GmbH (CIM) osti äskettäin 192 asunnon asuinkompleksin Floridsdorfin 21. kaupunginosassa. Tämä osto tehtiin artiklan 9 mukaiselle Catella European Residential III -rahastolle (CER III), ja se osoittaa CIM:n sitoutumisen kohtuuhintaisiin ja nykyaikaisiin asuinhankkeisiin Euroopan kasvualueilla, kuten immobilien-investment.at raportoi.

Vuonna 2014 valmistuneessa asuinkompleksissa on kolme täysin vuokrattua rakennusta, jotka yhdessä tarjoavat asuinpinta-alan noin 15 900 neliömetriä. Kiinteistössä on paitsi houkutteleva pohjaratkaisu ja modernit mukavuudet, myös yhteinen alue ja lasten leikkipaikka. Itse Floridsdorfia pidetään vihreänä ja perheystävällisenä kaupunginosana, joka lupaa korkeaa elämänlaatua. Täällä täytetään todellinen asuintilan kysyntä, sillä kompleksi luo kipeästi kaivattua tilaa ihmisille ja perheille.

Keskity kestävyyteen

Uuden asuntohankkeen huomionarvoista on ekologisten kriteerien huomioiminen. Noin puolet kaukolämmöstä käyttää kestäviä resursseja, kuten teollisuuden hukkalämpöä, biomassaa ja geotermistä energiaa. Wienin kaupunki on asettanut tavoitteekseen tehdä kaukolämmöstä täysin ilmastoneutraalia vuoteen 2040 mennessä. Nämä aloitteet sopivat hyvin CER III:n investointistrategiaan, jossa painotetaan myös kestävän kehityksen riskien integrointia. Tämä rahasto ei keskity vain Wieniin, vaan myös valituille kasvualueille Saksassa, Alankomaissa, Ranskassa, Skandinaviassa ja jopa 50 % Espanjassa ja Puolassa, kuten catella.com selittää.

Rahaston vuosituottotavoite on 5–6 %, ja se keskittyy nykyaikaiseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen vakaalla kassavirralla. Tämä koskee sekä uudiskohteita että peruskorjauksen tarpeessa olevia kiinteistöjä. Erityisen suosittuja ovat markkinarakomarkkinat, kuten senioriasunnot ja opiskelija-asunnot.

Osallistuminen sosiaalisiin näkökohtiin

Tällä ostolla CIM osoittaa, että asuinkompleksi ei ole vain sijoitus kiinteistöihin, vaan myös panos halutun asuintilan luomiseen houkuttelevalle alueelle. Benjamin Rüther, CIM:n rahastonhoito-asuntojen johtaja, jakaa tietämyksensä ja kokemuksensa 3rd Real Estate Investment Congressissa Wienissä 22. lokakuuta. Tämä alusta kiinnostaa varmasti myös muita sijoittajia, jotka haluavat sijoittua näille dynaamisille markkinoille.

Floridsdorfin oston myötä Catella on jälleen osoittanut hyvää kättä ja näyttää jälleen esimerkkiä kiinteistömarkkinoilla Wienissä ja sen ulkopuolella. Aikana, jolloin kohtuuhintaisten asuntojen tarve kasvaa jatkuvasti, CER III asettuu luotettavaksi kumppaniksi kestäville investoinneille, jotka keskittyvät sekä taloudellisiin että sosiaalisiin tavoitteisiin. Tämä osoittaa paitsi innovatiivisuutta myös vastuullisuutta haastavissa markkinavaiheissa.