Catella compra 192 apartamentos en Floridsdorf: ¡una victoria para Viena!

Catella compra 192 apartamentos en Floridsdorf: ¡una victoria para Viena!

Un avance apasionante en el panorama inmobiliario vienés: Catella Investment Management GmbH (CIM) adquirió recientemente un complejo residencial con 192 apartamentos en el distrito 21 de Floridsdorf. Esta compra se realizó para el fondo del artículo 9 "Catella European Residential III" (CER III) y demuestra el compromiso de CIM con proyectos residenciales modernos y asequibles en regiones de crecimiento europeas, como informó immobilien-investment.at.

El complejo residencial, construido en 2014, incluye tres edificios íntegramente alquilados, que en conjunto ofrecen una superficie habitable bruta de aproximadamente 15.900 metros cuadrados. La propiedad no sólo destaca por sus atractivos planos de planta y modernas comodidades, sino también por una zona común y un parque infantil. El propio Floridsdorf se considera un distrito verde y familiar que promete una alta calidad de vida. Aquí se satisface una demanda real de espacio habitable, ya que el complejo crea el espacio que tanto necesitan las personas y las familias.

Centrarse en la sostenibilidad

Un aspecto destacable del nuevo proyecto residencial es la consideración de criterios ecológicos. Aproximadamente la mitad de la calefacción urbana se alimenta de recursos sostenibles como el calor residual industrial, la biomasa y la energía geotérmica. La ciudad de Viena se ha fijado el objetivo de lograr que la calefacción urbana sea completamente neutra desde el punto de vista climático para 2040. Estas iniciativas encajan bien con la estrategia de inversión de CER III, que también hace hincapié en la integración de los riesgos de sostenibilidad. Este fondo no sólo se centra en Viena, sino también en regiones de crecimiento seleccionadas en Alemania, Países Bajos, Francia, Escandinavia y hasta un 50% en España y Polonia, como explica catella.com.

El fondo tiene un objetivo de rentabilidad del 5% al ​​6% anual y se centra en viviendas modernas y asequibles con flujos de caja estables. Esto incluye tanto promociones de obra nueva como propiedades que necesitan renovación. Los mercados especializados, como el de viviendas para personas mayores y para estudiantes, son especialmente populares.

Una contribución a los aspectos sociales.

Con esta compra, CIM demuestra que el complejo residencial no es sólo una inversión inmobiliaria, sino también una contribución a la creación del codiciado espacio habitable en un distrito atractivo. Benjamin Rüther, director de gestión de fondos residenciales de CIM, compartirá sus conocimientos y experiencias en el 3er Congreso de Inversión Inmobiliaria en Viena el 22 de octubre. Sin duda, esta plataforma también será de interés para otros inversores que quieran posicionarse en este dinámico mercado.

Con la adquisición de Floridsdorf, Catella vuelve a demostrar su buena mano y da otro ejemplo para el mercado inmobiliario de Viena y más allá. En un momento en el que la necesidad de viviendas asequibles crece constantemente, CER III se está posicionando como un socio confiable para inversiones sostenibles que se centran en objetivos tanto económicos como sociales. Esto demuestra no sólo innovación, sino también responsabilidad en las fases desafiantes del mercado.