Η Catella αγοράζει 192 διαμερίσματα στο Floridsdorf – νίκη για τη Βιέννη!

Η Catella αγοράζει 192 διαμερίσματα στο Floridsdorf – νίκη για τη Βιέννη!

Μια συναρπαστική εξέλιξη στο βιεννέζικο τοπίο ακινήτων: Η Catella Investment Management GmbH (CIM) απέκτησε πρόσφατα ένα συγκρότημα κατοικιών με 192 διαμερίσματα στην 21η συνοικία του Floridsdorf. Αυτή η αγορά πραγματοποιήθηκε για το ταμείο του άρθρου 9 "Catella European Residential III" (CER III) και καταδεικνύει τη δέσμευση της CIM για οικονομικά προσιτά και σύγχρονα οικιστικά έργα σε ευρωπαϊκές αναπτυσσόμενες περιοχές, όπως immobilien-investment.at.

Το συγκρότημα κατοικιών, που χτίστηκε το 2014, περιλαμβάνει τρία πλήρως ενοικιαζόμενα κτίρια, τα οποία μαζί προσφέρουν μια ακαθάριστη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 15.900 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο δεν χαρακτηρίζεται μόνο με ελκυστικές κατόψεις και σύγχρονες ανέσεις, αλλά και με κοινόχρηστο χώρο και παιδική χαρά. Το ίδιο το Floridsdorf θεωρείται μια πράσινη και φιλική προς την οικογένεια περιοχή που υπόσχεται υψηλή ποιότητα ζωής. Εδώ καλύπτεται μια πραγματική ζήτηση για χώρο διαβίωσης, καθώς το συγκρότημα δημιουργεί τον απαραίτητο χώρο για ανθρώπους και οικογένειες.

Εστίαση στη βιωσιμότητα

Μια αξιοσημείωτη πτυχή του νέου οικιστικού έργου είναι η συνεκτίμηση οικολογικών κριτηρίων. Περίπου το ήμισυ της τηλεθέρμανσης τροφοδοτείται από βιώσιμους πόρους όπως η βιομηχανική απόβλητη θερμότητα, η βιομάζα και η γεωθερμική ενέργεια. Η πόλη της Βιέννης έχει θέσει ως στόχο να καταστήσει την τηλεθέρμανση πλήρως κλιματικά ουδέτερη έως το 2040. Αυτές οι πρωτοβουλίες ταιριάζουν καλά με την επενδυτική στρατηγική του CER III, η οποία δίνει επίσης έμφαση στην ενσωμάτωση των κινδύνων βιωσιμότητας. Αυτό το ταμείο δεν εστιάζει μόνο στη Βιέννη, αλλά και σε επιλεγμένες περιοχές ανάπτυξης στη Γερμανία, την Ολλανδία, τη Γαλλία, τη Σκανδιναβία και έως και 50% στην Ισπανία και την Πολωνία, όπως catella.com

Το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει στόχο απόδοσης 5% έως 6% ετησίως και εστιάζει στη σύγχρονη και οικονομικά προσιτή στέγαση με σταθερές ταμειακές ροές. Αυτό περιλαμβάνει τόσο νέες αναπτύξεις όσο και ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης. Οι εξειδικευμένες αγορές όπως η στέγαση ηλικιωμένων και η στέγαση φοιτητών είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς.

Συμβολή στις κοινωνικές πτυχές

Με αυτή την αγορά, η CIM δείχνει ότι το συγκρότημα κατοικιών δεν αποτελεί μόνο επένδυση σε ακίνητα, αλλά και συμβολή στη δημιουργία περιζήτητου χώρου διαβίωσης σε μια ελκυστική συνοικία. Ο Benjamin Rüther, Επικεφαλής του Fund Management Residential της CIM, θα μοιραστεί τις γνώσεις και τις εμπειρίες του στο 3ο Συνέδριο Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας στη Βιέννη στις 22 Οκτωβρίου. Αυτή η πλατφόρμα σίγουρα θα ενδιαφέρει και άλλους επενδυτές που θέλουν να τοποθετηθούν σε αυτή τη δυναμική αγορά.

Με την εξαγορά στο Floridsdorf, η Catella έδειξε για άλλη μια φορά καλό χέρι και δίνει άλλο ένα παράδειγμα για την αγορά ακινήτων στη Βιέννη και όχι μόνο. Σε μια εποχή που η ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση αυξάνεται συνεχώς, το CER III τοποθετείται ως αξιόπιστος εταίρος για βιώσιμες επενδύσεις που εστιάζουν τόσο σε οικονομικούς όσο και σε κοινωνικούς στόχους. Αυτό δείχνει όχι μόνο καινοτομία, αλλά και υπευθυνότητα σε δύσκολες φάσεις της αγοράς.