Catella kupuje 192 bytů ve Floridsdorfu – výhra pro Vídeň!

Catella kupuje 192 bytů ve Floridsdorfu – výhra pro Vídeň!

Vzrušující vývoj ve vídeňské realitní krajině: Catella Investment Management GmbH (CIM) nedávno získala rezidenční komplex se 192 byty v 21. okrese Floridsdorf. Tento nákup byl proveden pro fond podle článku 9 „Catella European Residential III“ (CER III) a demonstruje odhodlání CIM k cenově dostupným a moderním rezidenčním projektům v evropských růstových regionech, jak uvádí immobilien-investment.at.

Rezidenční komplex, postavený v roce 2014, zahrnuje tři plně pronajaté budovy, které dohromady nabízejí hrubou obytnou plochu cca 15 900 metrů čtverečních. Nemovitost boduje nejen atraktivními půdorysy a moderním vybavením, ale také společným prostorem a dětským hřištěm. Samotný Floridsdorf je považován za zelenou a rodinnou čtvrť, která slibuje vysokou kvalitu života. Naplňuje se zde skutečná poptávka po obytném prostoru, neboť areál vytváří tolik potřebný prostor pro lidi a rodiny.

Zaměřte se na udržitelnost

Pozoruhodným aspektem nového rezidenčního projektu je zohlednění ekologických kritérií. Přibližně polovina dálkového vytápění je poháněna udržitelnými zdroji, jako je průmyslové odpadní teplo, biomasa a geotermální energie. Město Vídeň si stanovilo za cíl učinit dálkové vytápění do roku 2040 zcela klimaticky neutrálním. Tyto iniciativy dobře zapadají do investiční strategie CER III, která rovněž zdůrazňuje integraci rizik udržitelnosti. Tento fond se nezaměřuje pouze na Vídeň, ale také na vybrané regiony růstu v Německu, Nizozemsku, Francii, Skandinávii a až 50 % ve Španělsku a Polsku, jak vysvětluje catella.com.

Fond má cílový výnos 5 % až 6 % ročně a zaměřuje se na moderní a dostupné bydlení se stabilními peněžními toky. To zahrnuje jak nový vývoj, tak nemovitosti, které potřebují renovaci. Obzvláště oblíbené jsou specializované trhy, jako je bydlení pro seniory a studentské bydlení.

Příspěvek k sociálním aspektům

CIM touto koupí ukazuje, že rezidenční komplex není jen investicí do nemovitostí, ale také příspěvkem k vytvoření vyhledávaného prostoru pro bydlení v atraktivní čtvrti. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential v CIM, se podělí o své znalosti a zkušenosti na 3. Real Estate Investment Congress ve Vídni 22. října. Tato platforma bude jistě zajímavá i pro další investory, kteří se chtějí na tomto dynamickém trhu uplatnit.

S akvizicí ve Floridsdorfu Catella opět ukázala dobrou ruku a jde dalším příkladem pro trh s nemovitostmi ve Vídni i mimo ni. V době, kdy neustále roste potřeba dostupného bydlení, se CER III staví jako spolehlivý partner pro udržitelné investice, které se zaměřují na ekonomické i sociální cíle. To ukazuje nejen inovace, ale také odpovědnost v náročných fázích trhu.