كاتيلا تشتري 192 شقة في فلوريدسدورف – وهو فوز لفيينا!

كاتيلا تشتري 192 شقة في فلوريدسدورف – وهو فوز لفيينا!

تطور مثير في المشهد العقاري في فيينا: استحوذت شركة Catella Investment Management GmbH (CIM) مؤخرًا على مجمع سكني يضم 192 شقة في المنطقة الحادية والعشرين في فلوريدسدورف. تم إجراء هذا الشراء لصالح صندوق المادة 9 "Catella European Residential III" (CER III) ويوضح التزام CIM بالمشاريع السكنية الحديثة وبأسعار معقولة في مناطق النمو الأوروبية، مثل immobilien-investment.at.

يضم المجمع السكني، الذي تم بناؤه عام 2014، ثلاثة مباني مؤجرة بالكامل، والتي توفر معًا مساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 15.900 متر مربع. لا يتمتع مكان الإقامة بمخططات أرضية جذابة ووسائل راحة حديثة فحسب، بل يضم أيضًا منطقة مشتركة وملعبًا للأطفال. تعتبر فلوريدسدورف نفسها منطقة خضراء وصديقة للعائلة وتعد بجودة حياة عالية. تتم تلبية الطلب الحقيقي على مساحة المعيشة هنا، حيث يوفر المجمع مساحة تشتد الحاجة إليها للأشخاص والعائلات.

التركيز على الاستدامة

أحد الجوانب البارزة في المشروع السكني الجديد هو مراعاة المعايير البيئية. يتم تشغيل ما يقرب من نصف تدفئة المناطق بواسطة موارد مستدامة مثل حرارة النفايات الصناعية والكتلة الحيوية والطاقة الحرارية الأرضية. حددت مدينة فيينا لنفسها هدف جعل تدفئة المناطق محايدة تمامًا للمناخ بحلول عام 2040. وتتناسب هذه المبادرات بشكل جيد مع استراتيجية الاستثمار الخاصة بـ CER III، والتي تؤكد أيضًا على تكامل مخاطر الاستدامة. لا يركز هذا الصندوق على فيينا فحسب، بل يركز أيضًا على مناطق نمو مختارة في ألمانيا وهولندا وفرنسا والدول الاسكندنافية وما يصل إلى 50% في إسبانيا وبولندا، مثل catella.com.

ويهدف الصندوق إلى تحقيق عائد يتراوح بين 5% إلى 6% سنويًا ويركز على الإسكان الحديث وبأسعار معقولة مع تدفقات نقدية مستقرة. وهذا يشمل كلاً من التطورات الجديدة والعقارات التي تحتاج إلى التجديد. تحظى الأسواق المتخصصة مثل إسكان كبار السن وسكن الطلاب بشعبية خاصة.

المساهمة في الجوانب الاجتماعية

ومن خلال عملية الشراء هذه، توضح CIM أن المجمع السكني ليس مجرد استثمار في العقارات، ولكنه أيضًا مساهمة في إنشاء مساحة معيشة مرغوبة في منطقة جذابة. سيشارك بنجامين روثر، رئيس إدارة الصناديق السكنية في CIM، معرفته وخبراته في مؤتمر الاستثمار العقاري الثالث في فيينا يوم 22 أكتوبر. من المؤكد أن هذه المنصة ستكون أيضًا موضع اهتمام المستثمرين الآخرين الذين يرغبون في وضع أنفسهم في هذا السوق الديناميكي.

ومن خلال عملية الاستحواذ التي تمت في Floridsdorf، أظهرت كاتيلا مرة أخرى يدًا جيدة وقدمت مثالًا آخر لسوق العقارات في فيينا وخارجها. في الوقت الذي تتزايد فيه الحاجة إلى الإسكان الميسور التكلفة باستمرار، تضع CER III نفسها كشريك موثوق للاستثمارات المستدامة التي تركز على الأهداف الاقتصادية والاجتماعية. وهذا لا يظهر الابتكار فحسب، بل يظهر أيضًا المسؤولية في مراحل السوق الصعبة.