Ar condicionado sem varanda? Evitar o calor torna-se um pesadelo!

Ar condicionado sem varanda? Evitar o calor torna-se um pesadelo!

O tema do ar condicionado está sendo atualmente debatido acaloradamente em Meidling. Uma cadeirante luta contra o calor opressivo do verão em seu apartamento e procura urgentemente soluções para se refrescar. No entanto, o seu pedido de instalação de um sistema de ar condicionado junto da sociedade gestora de imóveis “Neues Leben” não foi bem sucedido porque as condições especiais do seu apartamento alugado representavam um desafio. Esta situação reflete o dilema de muitos inquilinos que querem uma solução de refrigeração, mas têm de enfrentar obstáculos burocráticos. De acordo com a regulamentação para apartamentos de aluguel, tais instalações exigem a aprovação do locador ou da administradora de imóveis - principalmente quando se trata de mudanças estruturais.

O que torna a instalação do ar condicionado tão complicada? Pois bem, na Áustria, os aparelhos de ar condicionado só podem ser instalados se não forem visíveis do exterior, como é necessário em muitos casos, por exemplo, montando-os numa varanda. Mas aí está o problema: os apartamentos do primeiro andar do prédio afetado não possuem varanda, o que limita significativamente as chances de aprovação. A administração da propriedade já deixou claro que o ar condicionado não pode ser aprovado por razões de paisagem urbana. Isto afecta particularmente os residentes que dependem destas ajudas técnicas.

O papel das licenças

Como explica smartklimatizen.de, a aprovação para instalação de ar condicionado depende de muitos fatores, especialmente em apartamentos alugados. Não só é necessária a permissão do proprietário, mas também o cumprimento dos regulamentos de ruído e requisitos estruturais. Para instalações não autorizadas, os inquilinos correm o risco de receber avisos ou até mesmo ter que remover os dispositivos.

• Eigenheim: Hier können Hauseigentümer meist ohne Baugenehmigung bauliche Veränderungen vornehmen.
• Eigentumswohnung: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist notwendig, was eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung erfordert.
• Mietwohnung: Die Zustimmung des Vermieters ist unverzichtbar.
• Mobile Klimageräte: Diese benötigen keine Genehmigung und sind eine gute Alternative für Mieter, die nicht auf Genehmigungen warten möchten.

Quadro jurídico

A instalação de um sistema de ar condicionado requer não apenas aprovação, mas também consideração dos regulamentos locais, conforme descrito em anwalt-seiten.de. Aspectos como proteção acústica, áreas de distanciamento e design da fachada são cruciais aqui. Aplicam-se regulamentações rígidas de ruído que estabelecem níveis máximos de ruído, especialmente em áreas residenciais. A cadeirante de Meidling já comprou persianas para reduzir o calor no seu apartamento, mostrando que muitas vezes é necessário procurar soluções criativas para enfrentar os desafios do espaço habitacional.

Ela tenta se refrescar um pouco na varanda comum. Mas, apesar destas medidas, permanecem preocupações quanto aos próximos verões. A necessidade urgente de ar condicionado em apartamentos de aluguer sem varanda mostra a importância de repensar o enquadramento legal. Em última análise, resta saber se a administração imobiliária em Meidling irá modificar os seus regulamentos para proporcionar aos inquilinos uma situação de vida mais agradável.