Klimaanlegg uten balkong? Å unngå varme blir et mareritt!

Klimaanlegg uten balkong? Å unngå varme blir et mareritt!

Temaet klimaanlegg debatteres for tiden heftig i Meidling. En rullestolbruker sliter mot den trykkende sommervarmen i leiligheten hennes og er på utkikk etter løsninger for å kjøle seg ned. Hennes forespørsel om å installere et klimaanlegg hos eiendomsforvaltningsselskapet "Neues Leben" var imidlertid mislykket fordi de spesielle forholdene for utleieleiligheten hennes var en utfordring. Denne situasjonen gjenspeiler dilemmaet til mange leietakere som ønsker en kjøleløsning, men som må slite med byråkratiske hindringer. I følge regelverket for utleieleiligheter krever slike installasjoner godkjenning fra utleier eller eiendomsforvaltningsselskap – spesielt når det gjelder bygningsmessige endringer.

Hva gjør installasjon av klimaanlegg så komplisert? Vel, i Østerrike kan klimaanlegg kun installeres hvis de ikke er synlige fra utsiden, noe som er nødvendig i mange tilfeller, for eksempel ved å montere dem på en balkong. Men her er problemet: Leilighetene i første etasje i det berørte bygget har ikke balkong, noe som begrenser mulighetene for godkjenning betydelig. Eiendomsforvaltningen har allerede gjort det klart at klimaanlegg ikke kan godkjennes av hensyn til bybildet. Dette rammer spesielt beboere som er avhengige av disse tekniske hjelpemidlene.

Tillatelsenes rolle

Som smartklimatizen.de forklarer, avhenger godkjenning for å installere klimaanlegg av mange faktorer, spesielt i utleieleiligheter. Det kreves ikke bare tillatelse fra utleier, men også etterlevelse av støyforskrifter og bygningsmessige krav. For uautoriserte installasjoner risikerer leietakere advarsler eller kan til og med måtte fjerne enhetene.

• Eigenheim: Hier können Hauseigentümer meist ohne Baugenehmigung bauliche Veränderungen vornehmen.
• Eigentumswohnung: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist notwendig, was eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung erfordert.
• Mietwohnung: Die Zustimmung des Vermieters ist unverzichtbar.
• Mobile Klimageräte: Diese benötigen keine Genehmigung und sind eine gute Alternative für Mieter, die nicht auf Genehmigungen warten möchten.

Juridiske rammer

Installasjon av et luftkondisjoneringssystem krever ikke bare godkjenning, men også hensyn til lokale forskrifter, som beskrevet av anwalt-seiten.de. Aspekter som støyskjerming, avstandsarealer og fasadens utforming er avgjørende her. Spesielt i boligområder gjelder strenge støyforskrifter som fastsetter maksimalt støynivå. Rullestolbrukeren i Meidling har allerede kjøpt persienner for å redusere varmen i leiligheten hennes, noe som viser at det ofte må søkes kreative løsninger for å møte utfordringene med boareal.

Hun prøver å kjøle seg ned litt på fellesbalkongen. Men til tross for disse tiltakene, er det fortsatt bekymring for de kommende somrene. Det akutte behovet for klimaanlegg i utleieleiligheter uten balkong viser hvor viktig det er å revurdere de juridiske rammene. Til syvende og sist gjenstår det å se om eiendomsdriften i Meidling vil endre regelverket for å gi leietakere en mer behagelig bosituasjon.