Oro kondicionierius be balkono? Vengti karščio tampa košmaru!

Oro kondicionierius be balkono? Vengti karščio tampa košmaru!

Oro kondicionavimo tema šiuo metu karštai diskutuojama Meidlinge. Neįgaliojo vežimėlio vartotoja savo bute kovoja su slegiančiomis vasaros karščiomis ir skubiai ieško sprendimų, kaip atsivėsinti. Tačiau jos prašymas įsirengti oro kondicionavimo sistemą nekilnojamojo turto valdymo bendrovei „Neues Leben“ buvo nesėkmingas, nes iššūkį iškėlė specialios nuomojamo buto sąlygos. Ši situacija atspindi daugelio nuomininkų, kurie nori vėsesnio sprendimo, bet turi kovoti su biurokratinėmis kliūtimis, dilemą. Remiantis nuomojamų butų nuostatomis, tokiems įrengimams reikalingas nuomotojo arba nekilnojamąjį turtą administruojančios įmonės sutikimas – ypač kai kalbama apie struktūrinius pokyčius.

Kodėl oro kondicionavimo įrengimas toks sudėtingas? Na, o Austrijoje oro kondicionavimo įrenginius galima montuoti tik tuo atveju, jei jie nėra matomi iš išorės, kaip dažnai reikia, pavyzdžiui, montuojant balkone. Tačiau čia yra problema: nukentėjusio pastato pirmojo aukšto butai neturi balkono, o tai gerokai apriboja patvirtinimo galimybes. Nekilnojamojo turto administracija jau aiškiai nurodė, kad oro kondicionavimas negali būti patvirtintas dėl miesto kraštovaizdžio priežasčių. Tai ypač liečia gyventojus, kurie yra priklausomi nuo šių techninių priemonių.

Leidimų vaidmuo

Kaip paaiškina smartklimatizen.de, patvirtinimas įrengti oro kondicionierių priklauso nuo daugelio veiksnių, ypač nuomojamų butų atveju. Reikalingas ne tik nuomotojo leidimas, bet ir triukšmo taisyklių bei konstrukcinių reikalavimų laikymasis. Dėl neleistino įrengimo nuomininkai rizikuoja gauti įspėjimus arba net gali tekti pašalinti įrenginius.

• Eigenheim: Hier können Hauseigentümer meist ohne Baugenehmigung bauliche Veränderungen vornehmen.
• Eigentumswohnung: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist notwendig, was eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung erfordert.
• Mietwohnung: Die Zustimmung des Vermieters ist unverzichtbar.
• Mobile Klimageräte: Diese benötigen keine Genehmigung und sind eine gute Alternative für Mieter, die nicht auf Genehmigungen warten möchten.

Teisinė bazė

Norint įrengti oro kondicionavimo sistemą, reikia ne tik patvirtinimo, bet ir atsižvelgti į vietines taisykles, kaip aprašyta anwalt-seiten.de. Čia itin svarbūs aspektai, tokie kaip apsauga nuo triukšmo, atstumo zonos ir fasado dizainas. Galioja griežti triukšmo reglamentai, nustatantys didžiausią triukšmo lygį, ypač gyvenamosiose vietose. Neįgaliojo vežimėlio naudotoja Meidling mieste jau įsigijo žaliuzes, kad sumažintų šilumą savo bute, parodydama, kad dažnai tenka ieškoti kūrybiškų sprendimų, kad būtų galima įveikti gyvenamojo ploto iššūkius.

Ji bando šiek tiek atsivėsinti bendrame balkone. Tačiau nepaisant šių priemonių, susirūpinimas dėl ateinančių vasarų išlieka. Neatidėliotinas oro kondicionavimo poreikis nuomojamuose butuose be balkonų rodo, kaip svarbu permąstyti teisinę bazę. Galiausiai lieka išsiaiškinti, ar Meidlingo nekilnojamojo turto valdymas pakeis savo nuostatus, kad suteiktų nuomininkams malonesnę gyvenimo situaciją.