Κλιματισμός χωρίς μπαλκόνι; Η αποφυγή της ζέστης γίνεται εφιάλτης!

Κλιματισμός χωρίς μπαλκόνι; Η αποφυγή της ζέστης γίνεται εφιάλτης!

Το θέμα του κλιματισμού συζητείται έντονα αυτή τη στιγμή στο Meidling. Μια χρήστης αναπηρικού αμαξιδίου παλεύει ενάντια στην καταπιεστική ζέστη του καλοκαιριού στο διαμέρισμά της και αναζητά επειγόντως λύσεις για να δροσιστεί. Ωστόσο, το αίτημά της να εγκαταστήσει ένα σύστημα κλιματισμού με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων «Neues Leben» ήταν ανεπιτυχές επειδή οι ειδικοί όροι του ενοικιαζόμενου διαμερίσματός της παρουσίαζαν πρόκληση. Αυτή η κατάσταση αντανακλά το δίλημμα πολλών ενοικιαστών που θέλουν μια λύση ψύξης, αλλά πρέπει να παλέψουν με γραφειοκρατικά εμπόδια. Σύμφωνα με τους κανονισμούς για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τέτοιες εγκαταστάσεις απαιτούν την έγκριση του ιδιοκτήτη ή της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων - ειδικά όταν πρόκειται για δομικές αλλαγές.

Τι κάνει την εγκατάσταση του κλιματιστικού τόσο περίπλοκη; Λοιπόν, στην Αυστρία, οι μονάδες κλιματισμού μπορούν να εγκατασταθούν μόνο εάν δεν είναι ορατές από έξω, όπως είναι απαραίτητο σε πολλές περιπτώσεις, για παράδειγμα τοποθετώντας τις σε μπαλκόνι. Εδώ όμως είναι το πρόβλημα: τα διαμερίσματα στον πρώτο όροφο του πληγέντος κτιρίου δεν διαθέτουν μπαλκόνι, γεγονός που περιορίζει σημαντικά τις πιθανότητες έγκρισης. Η διοίκηση του ακινήτου έχει ήδη ξεκαθαρίσει ότι ο κλιματισμός δεν μπορεί να εγκριθεί για λόγους αστικού τοπίου. Αυτό επηρεάζει ιδιαίτερα τους κατοίκους που εξαρτώνται από αυτά τα τεχνικά βοηθήματα.

Ο ρόλος των αδειών

Όπως εξηγεί το smartklimatizen.de, η έγκριση για την εγκατάσταση κλιματιστικών εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, ειδικά στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Όχι μόνο απαιτείται άδεια από τον ιδιοκτήτη, αλλά και συμμόρφωση με τους κανονισμούς θορύβου και τις δομικές απαιτήσεις. Για μη εξουσιοδοτημένες εγκαταστάσεις, οι ενοικιαστές κινδυνεύουν με προειδοποιήσεις ή μπορεί ακόμη και να χρειαστεί να αφαιρέσουν τις συσκευές.

• Eigenheim: Hier können Hauseigentümer meist ohne Baugenehmigung bauliche Veränderungen vornehmen.
• Eigentumswohnung: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist notwendig, was eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung erfordert.
• Mietwohnung: Die Zustimmung des Vermieters ist unverzichtbar.
• Mobile Klimageräte: Diese benötigen keine Genehmigung und sind eine gute Alternative für Mieter, die nicht auf Genehmigungen warten möchten.

Νομικό πλαίσιο

Η εγκατάσταση ενός συστήματος κλιματισμού απαιτεί όχι μόνο έγκριση, αλλά και εξέταση των τοπικών κανονισμών, όπως περιγράφεται από το anwalt-seiten.de. Θέματα όπως η προστασία από τον θόρυβο, οι περιοχές απόστασης και ο σχεδιασμός της πρόσοψης είναι ζωτικής σημασίας εδώ. Ισχύουν αυστηροί κανονισμοί θορύβου που ορίζουν τα μέγιστα επίπεδα θορύβου, ειδικά σε κατοικημένες περιοχές. Η χρήστης αναπηρικού αμαξιδίου στο Meidling έχει ήδη αγοράσει περσίδες για να μειώσει τη θερμότητα στο διαμέρισμά της, δείχνοντας ότι συχνά πρέπει να αναζητηθούν δημιουργικές λύσεις για να ανταποκριθούν στις προκλήσεις του χώρου διαβίωσης.

Προσπαθεί να δροσιστεί λίγο στο κοινόχρηστο μπαλκόνι. Όμως, παρά τα μέτρα αυτά, οι ανησυχίες παραμένουν για τα επόμενα καλοκαίρια. Η επιτακτική ανάγκη για κλιματισμό σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα χωρίς μπαλκόνι δείχνει πόσο σημαντικό είναι να επανεξεταστεί το νομικό πλαίσιο. Τελικά, μένει να δούμε αν η διαχείριση ακινήτων στο Meidling θα τροποποιήσει τους κανονισμούς της για να προσφέρει στους ενοικιαστές μια πιο ευχάριστη κατάσταση διαβίωσης.