Климатик без балкон? Избягването на топлина се превръща в кошмар!

Климатик без балкон? Избягването на топлина се превръща в кошмар!

Темата за климатизацията в момента се обсъжда горещо в Meidling. Използваща инвалидна количка се бори с потискащата лятна жега в апартамента си и спешно търси решения за охлаждане. Молбата й за инсталиране на климатична система към компанията за управление на имоти „Neues Leben“ обаче беше неуспешна, тъй като специалните условия на нейния апартамент под наем представляваха предизвикателство. Тази ситуация отразява дилемата на много наематели, които искат решение за охлаждане, но трябва да се борят с бюрократични пречки. Съгласно разпоредбите за апартаменти под наем, такива инсталации изискват одобрението на наемодателя или компанията за управление на имоти - особено когато става въпрос за структурни промени.

Какво прави инсталирането на климатик толкова сложно? Е, в Австрия климатиците могат да се монтират само ако не се виждат отвън, както е необходимо в много случаи, например като се монтират на балкон. Но тук е проблемът: апартаментите на първия етаж на засегнатата сграда нямат балкон, което значително ограничава шансовете за одобрение. Управлението на имота вече даде да се разбере, че климатизацията не може да бъде одобрена поради съображения за градски пейзаж. Това засяга особено жителите, които са зависими от тези технически средства.

Ролята на разрешителните

Както smartklimatizen.de обяснява, одобрението за инсталиране на климатик зависи от много фактори, особено в апартаменти под наем. Необходимо е не само разрешение от наемодателя, но и спазване на разпоредбите за шум и структурни изисквания. За неоторизирани инсталации наемателите рискуват да получат предупреждения или дори може да се наложи да премахнат устройствата.

• Eigenheim: Hier können Hauseigentümer meist ohne Baugenehmigung bauliche Veränderungen vornehmen.
• Eigentumswohnung: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist notwendig, was eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung erfordert.
• Mietwohnung: Die Zustimmung des Vermieters ist unverzichtbar.
• Mobile Klimageräte: Diese benötigen keine Genehmigung und sind eine gute Alternative für Mieter, die nicht auf Genehmigungen warten möchten.

Правна рамка

Инсталирането на климатична система изисква не само одобрение, но и съобразяване с местните разпоредби, както е описано от anwalt-seiten.de. Аспекти като защита от шум, дистанционни зони и дизайн на фасадата са от решаващо значение тук. Прилагат се строги разпоредби за шум, които определят максимални нива на шум, особено в жилищни райони. Потребителката на инвалидна количка в Майдлинг вече е закупила щори, за да намали топлината в апартамента си, което показва, че често трябва да се търсят креативни решения, за да се отговори на предизвикателствата на жилищното пространство.

Тя се опитва да се охлади малко на общия балкон. Но въпреки тези мерки остават опасенията за предстоящите лета. Спешната нужда от климатизация в апартаменти под наем без балкони показва колко е важно да се преосмисли правната рамка. В крайна сметка остава да се види дали управлението на имотите в Meidling ще промени своите разпоредби, за да осигури на наемателите по-приятна жизнена ситуация.