Razmah ogledov v Donaustadtu: Kupci navalili pred novim letom!

Razmah ogledov v Donaustadtu: Kupci navalili pred novim letom!

V podonavskem mestu se je v zadnjih dneh razvil pravi turistični maraton. Tik pred prelomom leta se naokrog gnetejo interesenti za najnovejšo ponudbo nepremičnin. Poudarek je predvsem na dveh cenovnih segmentih: luksuznih nepremičninah na vodi in cenovno ugodnih novogradnjah. Glasno Ad hoc novice Posebej iskane so nepremičnine, ki so prišle na trg v zadnjih 48 urah. To visoko stopnjo dejavnosti si opazovalci v industriji razlagajo kot znak dinamičnega začetka nepremičninskega leta 2026.

Posebej vpadljiva je na novo vpisana samska hiša ob vodi, ki je na voljo za okoli 1,38 milijona evrov. S slabimi 138 kvadratnimi metri in petimi sobami je kot nalašč za družine in ponuja vrhunsko opremo, kot sta toplotna črpalka in talno ogrevanje. Na voljo so tudi video ogledi v živo, ki potencialnim kupcem omogočajo sodoben dostop do nepremičnin. V mestu ob Donavi je trenutno navedenih več kot 2.700 nepremičnin, kar poudarja raznolikost strukture ponudbe svet nepremičnin poročali.

Cenovni trendi in okrevanje trga

Cene nepremičnin na Dunaju so se v četrtem četrtletju 2025 stabilizirale. Rahlo rastejo novogradnje in nepremičnine na top lokacijah, vendar se v povprečju cena kvadratnega metra za hiše giblje okoli 6.500 evrov. Preračunano na podonavsko mesto je povprečna cena hiš po trenutnih podatkih 4555,40 evra za kvadratni meter, stanovanja pa okoli 4623,22 evra. Nepremičninski pomočnik pokazati.

Kupce zanimajo predvsem nepremičnine, ki se nahajajo neposredno ob vodi, medtem ko cene nepremičnin na obrobnih lokacijah ostajajo stabilne. Poznavalci so prepričani, da je okrevanje trga deloma posledica nižanja ključnih obrestnih mer in povečanja prihodkov. Kupci so, kot kaže, dosegli cenovno dno in si želijo sanjsko nepremičnino zagotoviti pred pričakovanimi spomladanskimi podražitvami.

Donaustadt: Iskan kraj za življenje

Podonavsko mesto nima koristi le zaradi svoje privlačne lege ob Donavi, temveč ga podpira tudi rastoča infrastruktura. Naravna rekreacijska območja in možnosti za preživljanje prostega časa dodatno prispevajo k njegovi priljubljenosti. V tem kontekstu je energetska učinkovitost vedno bolj odločilen kriterij za potencialne kupce. Zlasti nova stanovanja na Zgornjem Starem Podonavju imajo cene nad 10.000 evrov na kvadratni meter, kar kaže na veliko povpraševanje na tem območju.

Nepremičninski agenti in investitorji izkoristijo 28. december, da stopijo v stik z zainteresiranimi kupci in jim predstavijo pestro ponudbo, ki je trenutno v ponudbi. Pri iskanju primerne nepremičnine pridejo v ospredje tudi novogradbeni sklopi, ki jih ponujajo za 579.900 evrov in imajo 121 kvadratnih metrov bivalnih površin ter lasten vrt.

Nepremičninski trg v mestu ob Donavi je dinamičen in obetaven, nenazadnje tudi zaradi pestre ponudbe in vse večjega povpraševanja. Vendar pa zainteresirane strani ne bi smele odlašati z zgodnjim iskanjem finančnih zavez, da bi lahko izkoristile okrevanje trga v prihodnjem letu.