ازدهار المشاهدة في دوناوستادت: يندفع المشترون قبل حلول العام الجديد!

ازدهار المشاهدة في دوناوستادت: يندفع المشترون قبل حلول العام الجديد!

تم تطوير ماراثون لمشاهدة معالم المدينة الحقيقي في مدينة الدانوب في الأيام القليلة الماضية. قبل وقت قصير من بداية العام، تتزاحم الأطراف المهتمة للحصول على أحدث العروض العقارية. وينصب التركيز على فئتين من الأسعار على وجه الخصوص: العقارات الفاخرة المطلة على المياه ومجمعات البناء الجديدة ذات الأسعار المعقولة. عالي أخبار مخصصة العقارات التي ظهرت في السوق خلال الـ 48 ساعة الماضية مطلوبة بشكل خاص. ويفسر مراقبو الصناعة هذا المستوى العالي من النشاط على أنه علامة على بداية ديناميكية للعام العقاري 2026.

ومن المثير للدهشة بشكل خاص منزل الأسرة الواحدة المُدرج حديثًا بالقرب من المياه، والذي يتوفر بحوالي 1.38 مليون يورو. تبلغ مساحته أقل من 138 مترًا مربعًا ويحتوي على خمس غرف، وهو مثالي للعائلات ويوفر وسائل راحة عالية الجودة مثل المضخة الحرارية والتدفئة الأرضية. يتم أيضًا تقديم عروض الفيديو الحية لتزويد المشترين المحتملين بإمكانية الوصول الحديثة إلى العقارات. يوجد حاليًا أكثر من 2700 عقار مدرج في مدينة الدانوب، مما يؤكد التنوع في هيكل العرض عالم العقارات ذكرت.

اتجاهات الأسعار وانتعاش السوق

استقرت أسعار العقارات في فيينا في الربع الأخير من عام 2025. وهناك زيادات طفيفة في المباني الجديدة والعقارات في أفضل المواقع، ولكن في المتوسط ​​يبلغ سعر المتر المربع للمنازل حوالي 6500 يورو. وبعد تحويلها إلى مدينة الدانوب، يبلغ متوسط ​​سعر المنازل 4,555.40 يورو للمتر المربع، بينما يبلغ سعر الشقق نحو 4,623.22 يورو، بحسب البيانات الحالية. مساعد عقاري يعرض.

يهتم المشترون بشكل خاص بالعقارات التي تقع مباشرة على المياه، في حين تميل أسعار العقارات في المواقع الطرفية إلى البقاء مستقرة. الخبراء مقتنعون بأن انتعاش السوق يرجع جزئيا إلى انخفاض أسعار الفائدة الرئيسية وزيادة الدخل. يبدو أن المشترين قد وصلوا إلى أدنى مستوى للسعر ويريدون تأمين عقار أحلامهم قبل ارتفاع الأسعار المتوقع في الربيع.

دوناوستادت: مكان مرغوب للعيش فيه

لا تستفيد مدينة الدانوب من موقعها الجذاب على نهر الدانوب فحسب، بل تدعمها أيضًا بنية تحتية متنامية. تساهم مناطق الترفيه الطبيعية وفرص الترفيه في زيادة شعبيتها. وفي هذا السياق، أصبحت كفاءة استخدام الطاقة معيارًا متزايد الأهمية للمشترين المحتملين. الشقق الجديدة في أعالي نهر الدانوب القديم على وجه الخصوص تزيد أسعارها عن 10.000 يورو للمتر المربع، مما يوضح ارتفاع الطلب في هذه المنطقة.

يستخدم وكلاء العقارات ومطورو العقارات يوم 28 ديسمبر للتواصل مع المشترين المهتمين وتعريفهم بمجموعة واسعة من الخيارات المعروضة حاليًا. عند البحث عن عقار مناسب، يتم أيضًا تسليط الضوء على مجموعات المباني الجديدة، والتي يتم عرضها مقابل 579.900 يورو وتحتوي على مساحة معيشة تبلغ 121 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بها.

يعتبر سوق العقارات في مدينة الدانوب ديناميكيًا وواعدًا، لأسباب ليس أقلها تنوع العروض والطلب المتزايد. ومع ذلك، لا ينبغي للأطراف المهتمة أن تتردد في البحث عن التزامات تمويلية في وقت مبكر من أجل الاستفادة من تعافي السوق في العام المقبل.