双重崛起：豪华老建筑正在超越新建筑趋势！

双重崛起：豪华老建筑正在超越新建筑趋势！

维也纳房地产爱好者注意了！在以风景如画的古老建筑而闻名的第 19 区，该市场正在呈现出有趣的发展势头。尽管整个维也纳房地产市场似乎有些停滞，但德布林却呈现出一种特殊的活力。这不仅仅是居住空间的问题——需求发生了明显的变化，这是有原因的。

近年来，老建筑高质量改造迎来了真正的热潮。根据一份报告 临时新闻 ，豪华住宅领域的翻新住宅是目前最受欢迎的房产。富裕的买家似乎正在远离新建筑，转而青睐历史悠久的“独特房产”。这些老建筑不仅具有昔日的魅力，而且通过其存在的价值而给人一种安全感。

稳定的价格和关注情绪

每平方米的价格在 10,000 至 15,000 欧元之间，Döblinger 奢侈品市场处于较高水平。顶级房产，例如旧格林津的宏伟住宅，可能会更加昂贵。德布林的这些梦想房产不仅罕见，而且是真正受到买家激烈争夺的“奖杯资产”。最重要的是，客户对 ESG 合规性的要求越来越高，领先的开发商正在推出整合地热能和高质量隔热材料的可持续建筑项目来应对。

新建筑的供应量正在急剧下降，这意味着新的豪华空间市场正在明显崩溃。那些有兴趣购买的人正在寻找成品、无风险的物品，最重要的是，寻找情感和美学。买家在购买旧公寓时拥有特别好的手感。您知道，维也纳目前有大约 2960 处房产在售，其中包括许多旧公寓，这使得选择范围广泛且多样化。有关这些属性的信息可以通过以下平台访问： 房地产世界 被检索。

2025年市场预测

市场上一直有关于交易量停滞的说法，但高端公寓的价格趋势仍然乐观。然而，由于建筑成本飙升，新豪华项目的储备几乎枯竭，这种情况在未来一年可能会恶化。专家来自 奥托 警告旧楼翻新价格将继续上涨。

想要进入 Döblinger 市场的买家需要动作迅速并拥有足够的资金。尽管目前情况稳定，但未来需求和供应有限预计将导致价格进一步上涨。这是了解搜索房地产的各个选项的一个很好的理由，例如 2,000 多个未列出的房地产报价。

因此，维也纳房地产市场的趋势不断变化。德布林 (Döbling) 是老建筑爱好者和寻找具有历史特色的独特房产的投资买家的热点。未来几个月这个市场将如何发展将会令人兴奋。