Döbling på uppgång: lyxiga gamla byggnader övertrumfar nybyggetrenden!

Döbling på uppgång: lyxiga gamla byggnader övertrumfar nybyggetrenden!

Wiens fastighetsälskare notera! I det 19:e distriktet, känt för sina pittoreska gamla byggnader, visar marknaden en intressant utveckling. Medan hela Wiens fastighetsmarknad verkar ha stannat något, har Döbling utvecklat en speciell dynamik. Det handlar om mer än bara bostadsyta – efterfrågan har förändrats märkbart, och det finns skäl till det.

De senaste åren har högkvalitativa renoveringar av gamla byggnader haft en rejäl boom. Enligt en rapport av Ad Hoc Nyheter, renoverade bostäder i lyxsegmentet är just nu de mest eftertraktade fastigheterna. Välbeställda köpare verkar vända sig bort från nya byggnader och istället föredrar historiska "unika fastigheter". Dessa gamla byggnader erbjuder inte bara charmen från svunna tider, utan också en känsla av trygghet genom sitt befintliga värde.

Stabila priser och fokus på känslor

Med priser per kvadratmeter mellan 10 000 och 15 000 euro ligger Döblingers lyxmarknad på en hög nivå. Toppfastigheter, som en magnifik bostad i Alt-Grinzing, kan bli ännu dyrare. Dessa drömfastigheter i Döbling är inte bara sällsynta, de är riktiga "trofétillgångar" som ifrågasätts hårt av köparna. Utöver det kräver kunderna allt mer ESG-efterlevnad, och ledande utvecklare svarar med hållbara byggprojekt som integrerar geotermisk energi och högkvalitativ isolering.

Utbudet av nybyggen minskar kraftigt, vilket gör att marknaden för nya lyxytor märkbart kollapsar. Den köpintresserade söker färdiga, riskfria föremål och framför allt efter känsla och estetik. Köpare har en särskilt god hand när det gäller gamla lägenheter; Du vet, runt 2960 fastigheter i Wien, inklusive många gamla lägenheter, erbjuds just nu, vilket gör utbudet stort och mångsidigt. Information om dessa fastigheter kan nås via plattformar som t.ex fastighetsvärlden hämtas.

Marknadsprognos för 2025

Det talas ständigt om stagnation i transaktionsvolymen över marknaden, men prisutvecklingen är fortsatt positiv för högklassiga lägenheter. Denna situation kan dock förvärras under det kommande året eftersom pipelinen för nya lyxprojekt nästan har torkat ut på grund av skyhöga byggkostnader. Experter från Otto varna för att priserna på renoverade gamla byggnader kommer att fortsätta stiga.

Köpare som vill komma in på Döblingermarknaden måste vara snabba och ha tillräckligt med kapital. Även om förhållandena för närvarande är stabila, förväntas framtida efterfrågan och begränsad tillgänglighet få priserna att stiga ytterligare. En bra anledning att ta reda på de individuella alternativen för att söka efter fastigheter, såsom över 2 000 onoterade fastighetserbjudanden.

Trenderna på fastighetsmarknaden i Wien är därför i rörelse. Döbling är en hotspot för gamla byggnadsälskare och investerande köpare som letar efter unika fastigheter med historia. Det ska bli spännande att se hur denna marknad kommer att utvecklas under de kommande månaderna.