Döbling în creștere: clădirile vechi de lux depășesc noua tendință de construcție!

Döbling în creștere: clădirile vechi de lux depășesc noua tendință de construcție!

Iubitorii de imobiliare vieneze iau notă! În districtul 19, cunoscut pentru clădirile vechi pitorești, piața prezintă evoluții interesante. În timp ce întreaga piață imobiliară din Viena pare să se fi blocat oarecum, Döbling a dezvoltat o dinamică aparte. Este vorba despre mai mult decât spațiu de locuit - cererea s-a schimbat semnificativ și există motive pentru asta.

În ultimii ani, renovările de înaltă calitate ale clădirilor vechi au cunoscut un adevărat boom. Potrivit unui raport al Știri Ad Hoc, resedintele renovate din segmentul de lux sunt in prezent cele mai cautate proprietati. Cumpărătorii înstăriți par să se îndepărteze de noile clădiri și, în schimb, preferă „proprietăți unice” istorice. Aceste clădiri vechi nu oferă doar farmecul vremurilor trecute, ci și un sentiment de siguranță prin valoarea lor existentă.

Prețuri stabile și accent pe emoție

Cu prețuri pe metru pătrat cuprins între 10.000 și 15.000 de euro, piața de lux Döblinger este la un nivel ridicat. Proprietățile de top, cum ar fi o reședință magnifică în Alt-Grinzing, pot fi și mai scumpe. Aceste proprietăți de vis din Döbling nu sunt doar rare, ci sunt adevărate „bucuri de trofeu” care sunt contestate aprig de cumpărători. În plus, clienții solicită din ce în ce mai mult respectarea ESG, iar dezvoltatorii de top răspund cu proiecte de clădiri durabile care integrează energia geotermală și izolația de înaltă calitate.

Oferta de clădiri noi este în scădere bruscă, ceea ce înseamnă că piața noilor spații de lux se prăbușește vizibil. Cei interesați să cumpere caută obiecte finisate, fără riscuri și, mai ales, emoție și estetică. Cumpărătorii au o mână deosebită când vine vorba de apartamente vechi; Știți, în jur de 2960 de proprietăți în Viena, inclusiv multe apartamente vechi, sunt în prezent oferite, ceea ce face selecția mare și diversă. Informațiile despre aceste proprietăți pot fi accesate prin platforme precum lumea imobiliară fi recuperat.

Prognoza pietei pentru 2025

Se vorbește constant despre stagnarea volumului tranzacțiilor pe piață, dar tendințele prețurilor rămân pozitive pentru apartamentele de lux. Cu toate acestea, această situație s-ar putea înrăutăți în anul viitor, deoarece conducta pentru noile proiecte de lux aproape s-a secat din cauza creșterii vertiginoase a costurilor de construcție. Experți din Otto avertizează că prețurile pentru clădirile vechi renovate vor continua să crească.

Cumpărătorii care doresc să intre pe piața Döblinger trebuie să fie rapid și să aibă suficient capital. Deși condițiile sunt în prezent stabile, cererea viitoare și disponibilitatea limitată sunt de așteptat să determine creșterea în continuare a prețurilor. Un motiv bun pentru a afla despre opțiunile individuale de căutare a bunurilor imobiliare, cum ar fi peste 2.000 de oferte imobiliare nelistate.

Tendințele de pe piața imobiliară din Viena sunt așadar în mișcare. Döbling este un hotspot pentru iubitorii de construcții vechi și cumpărători investitori care caută proprietăți unice cu istorie. Va fi interesant să vedem cum se va dezvolta această piață în lunile următoare.