Döbling rośnie: luksusowe stare budynki przebijają nowy trend budowlany!

Döbling rośnie: luksusowe stare budynki przebijają nowy trend budowlany!

Miłośnicy wiedeńskich nieruchomości, uważajcie! W 19. dzielnicy, znanej z malowniczej starej zabudowy, rynek wykazuje ciekawe zmiany. Podczas gdy wydaje się, że cały wiedeński rynek nieruchomości nieco się zatrzymał, Döbling rozwinął szczególną dynamikę. Tu chodzi nie tylko o przestrzeń życiową – popyt zmienił się zauważalnie i są ku temu powody.

W ostatnich latach wysokiej jakości renowacje starych budynków przeżyły prawdziwy rozkwit. Według raportu autorstwa Wiadomości ad hoc, odnowione rezydencje w segmencie luksusowym to obecnie najbardziej poszukiwane nieruchomości. Wydaje się, że zamożni nabywcy odwracają się od nowych budynków i zamiast tego faworyzują historyczne „wyjątkowe nieruchomości”. Te stare budynki nie tylko oferują urok minionych czasów, ale także poczucie bezpieczeństwa poprzez swoją istniejącą wartość.

Stabilne ceny i skupienie na emocjach

Przy cenach za metr kwadratowy wahających się od 10 000 do 15 000 euro rynek luksusowych produktów firmy Döblinger stoi na wysokim poziomie. Najlepsze nieruchomości, takie jak wspaniała rezydencja w Alt-Grinzing, mogą być jeszcze droższe. Te wymarzone nieruchomości w Döbling są nie tylko rzadkie, ale są prawdziwymi „trofeami”, które cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących. Co więcej, klienci coraz bardziej wymagają zgodności z wymogami ESG, a wiodący deweloperzy odpowiadają, oferując zrównoważone projekty budowlane, które integrują energię geotermalną i wysokiej jakości izolację.

Podaż nowych budynków gwałtownie maleje, co oznacza, że ​​rynek nowych luksusowych powierzchni zauważalnie się załamuje. Zainteresowani zakupem szukają przedmiotów gotowych, pozbawionych ryzyka, a przede wszystkim emocji i estetyki. Kupujący mają szczególnie dobrą rękę, jeśli chodzi o stare mieszkania; Wiadomo, że obecnie w ofercie znajduje się około 2960 nieruchomości w Wiedniu, w tym wiele starych mieszkań, co sprawia, że ​​wybór jest duży i różnorodny. Dostęp do informacji o tych nieruchomościach można uzyskać za pośrednictwem platform takich jak świat nieruchomości zostać odzyskane.

Prognoza rynkowa na rok 2025

Na rynku ciągle mówi się o stagnacji wolumenu transakcji, jednak w przypadku mieszkań z wyższej półki tendencje cenowe pozostają pozytywne. Sytuacja ta może się jednak pogorszyć w nadchodzącym roku, gdyż liczba nowych luksusowych projektów prawie się wyczerpała ze względu na gwałtownie rosnące koszty budowy. Eksperci z Otto ostrzegają, że ceny odnowionych starych budynków będą nadal rosły.

Kupujący, którzy chcą wejść na rynek Döblingera, muszą się spieszyć i posiadać wystarczający kapitał. Chociaż warunki są obecnie stabilne, oczekuje się, że przyszły popyt i ograniczona dostępność spowodują dalszy wzrost cen. Dobry powód, aby zapoznać się z indywidualnymi możliwościami wyszukiwania nieruchomości, takimi jak ponad 2000 nienotowanych ofert nieruchomości.

Trendy na wiedeńskim rynku nieruchomości są zatem w ciągłym ruchu. Döbling to popularne miejsce dla miłośników starego budownictwa i inwestorów, którzy szukają wyjątkowych nieruchomości z historią. Ciekawie będzie zobaczyć, jak ten rynek będzie się rozwijał w nadchodzących miesiącach.