Döbling på vei oppover: gamle luksusbygg trumfer den nye byggetrenden!

Döbling på vei oppover: gamle luksusbygg trumfer den nye byggetrenden!

Wien-eiendomselskere merk deg! I det 19. distriktet, kjent for sine pittoreske gamle bygninger, viser markedet en interessant utvikling. Mens hele eiendomsmarkedet i Wien ser ut til å ha stoppet noe, har Döbling utviklet en spesiell dynamikk. Dette handler om mer enn bare boareal – etterspørselen har endret seg merkbart, og det er det grunner til.

De siste årene har høykvalitetsrenoveringer av gamle bygninger opplevd en skikkelig boom. I følge en rapport fra Ad hoc nyheter, renoverte boliger i luksussegmentet er for tiden de mest ettertraktede eiendommene. Velstående kjøpere ser ut til å vende seg bort fra nye bygninger og favoriserer i stedet historiske "unike eiendommer". Disse gamle bygningene tilbyr ikke bare sjarmen til svunne tider, men også en følelse av trygghet gjennom sin eksisterende verdi.

Stabile priser og fokus på følelser

Med kvadratmeterpriser mellom 10.000 og 15.000 euro, er Döblinger-luksusmarkedet på et høyt nivå. Toppeiendommer, som en praktfull bolig i Alt-Grinzing, kan bli enda dyrere. Disse drømmeeiendommene i Döbling er ikke bare sjeldne, de er ekte "trofeeiendommer" som er hardt bestridt av kjøpere. På toppen av det krever klientellet i økende grad ESG-overholdelse, og ledende utviklere svarer med bærekraftige byggeprosjekter som integrerer geotermisk energi og høykvalitetsisolasjon.

Tilgangen på nybygg går kraftig ned, noe som gjør at markedet for nye luksusarealer synker merkbart sammen. De som er interessert i å kjøpe er på jakt etter ferdige, risikofrie gjenstander og fremfor alt etter følelser og estetikk. Kjøpere har en spesielt god hånd når det gjelder gamle leiligheter; Du vet, rundt 2960 eiendommer i Wien, inkludert mange gamle leiligheter, tilbys for tiden, noe som gjør utvalget stort og mangfoldig. Informasjon om disse egenskapene kan nås via plattformer som f.eks eiendomsverden bli hentet.

Markedsprognose for 2025

Det er stadig snakk om stagnasjon i transaksjonsvolum på tvers av markedet, men prisutviklingen er fortsatt positiv for high-end leiligheter. Imidlertid kan denne situasjonen forverres i det kommende året ettersom rørledningen for nye luksusprosjekter nesten har tørket ut på grunn av skyhøye byggekostnader. Eksperter fra Otto advare om at prisene på renoverte gamle bygninger vil fortsette å stige.

Kjøpere som vil inn på Döblinger-markedet må være raske og ha tilstrekkelig kapital. Selv om forholdene for øyeblikket er stabile, forventes fremtidig etterspørsel og begrenset tilgjengelighet å få prisene til å stige ytterligere. En god grunn til å finne ut om de individuelle mulighetene for å søke etter eiendom, for eksempel over 2000 unoterte eiendomstilbud.

Trendene på eiendomsmarkedet i Wien er derfor i bevegelse. Döbling er et hotspot for elskere av gamle bygninger og investerende kjøpere som leter etter unike eiendommer med historie. Det blir spennende å se hvordan dette markedet vil utvikle seg de neste månedene.