Dēblinga uzplaukums: vecās luksusa ēkas pārspēj jauno ēku tendenci!

Dēblinga uzplaukums: vecās luksusa ēkas pārspēj jauno ēku tendenci!

Vīnes nekustamo īpašumu cienītāji ņemiet vērā! 19. rajonā, kas pazīstams ar savām gleznainajām vecajām ēkām, tirgū notiek interesantas norises. Kamēr viss Vīnes nekustamā īpašuma tirgus, šķiet, ir nedaudz apstājies, Dēblingā ir izveidojusies īpaša dinamika. Runa ir par vairāk nekā tikai dzīvojamo platību – pieprasījums ir manāmi mainījies, un tam ir iemesli.

Pēdējos gados kvalitatīva veco ēku renovācija piedzīvojusi īstu uzplaukumu. Saskaņā ar ziņojumu Ad Hoc ziņas, renovētas rezidences luksusa segmentā šobrīd ir vispieprasītākie īpašumi. Šķiet, ka turīgi pircēji atsakās no jaunbūvēm un tā vietā dod priekšroku vēsturiskiem "unikāliem īpašumiem". Šīs vecās ēkas piedāvā ne tikai pagājušo laiku šarmu, bet arī drošības sajūtu caur to esošo vērtību.

Stabilas cenas un fokuss uz emocijām

Dēblingeras luksusa tirgus ir augstā līmenī ar kvadrātmetra cenām no 10 000 līdz 15 000 eiro. Labākie īpašumi, piemēram, lieliska rezidence Alt-Grinzingā, var būt vēl dārgāki. Šie sapņu īpašumi Dēblingā ir ne tikai reti sastopami, tie ir īsti “trofejas īpašumi”, par kuriem pircēji karsti apstrīd. Turklāt klienti arvien vairāk pieprasa ESG atbilstību, un vadošie attīstītāji reaģē ar ilgtspējīgiem ēku projektiem, kas integrē ģeotermālo enerģiju un augstas kvalitātes izolāciju.

Strauji samazinās jaunbūvju piedāvājums, kas nozīmē, ka jaunu luksusa telpu tirgus manāmi brūk. Iepirkšanās interesenti meklē gatavus, bezriska objektus un galvenokārt emocijas un estētiku. Pircējiem ir īpaši laba roka, kad runa ir par veciem dzīvokļiem; Ziniet, šobrīd Vīnē tiek piedāvāti aptuveni 2960 īpašumi, tostarp daudzi veci dzīvokļi, kas padara izvēli lielu un daudzveidīgu. Informācijai par šiem īpašumiem var piekļūt, izmantojot tādas platformas kā nekustamā īpašuma pasaule jāatgūst.

Tirgus prognoze 2025. gadam

Pastāvīgi tiek runāts par darījumu apjoma stagnāciju visā tirgū, taču cenu tendences saglabājas pozitīvas augstas klases dzīvokļiem. Tomēr šī situācija varētu pasliktināties tuvākajā gadā, jo jaunu luksusa projektu cauruļvads ir gandrīz izžuvis, jo strauji pieauga būvniecības izmaksas. Eksperti no Otto brīdina, ka cenas renovētajām vecajām ēkām turpinās pieaugt.

Pircējiem, kuri vēlas ienākt Dēblingeras tirgū, ir jābūt ātriem un tiem ir jābūt pietiekamam kapitālam. Lai gan apstākļi pašlaik ir stabili, paredzams, ka nākotnes pieprasījums un ierobežotā pieejamība izraisīs tālāku cenu kāpumu. Labs iemesls, lai uzzinātu par individuālajām iespējām meklēt nekustamo īpašumu, piemēram, vairāk nekā 2000 nekotētu nekustamā īpašuma piedāvājumu.

Tāpēc tendences Vīnes nekustamā īpašuma tirgū ir kustībā. Dēblinga ir vieta veco ēku cienītājiem un pircējiem, kas investē, kuri meklē unikālus īpašumus ar vēsturi. Būs aizraujoši redzēt, kā šis tirgus attīstīsies turpmākajos mēnešos.