Suche
Mein Konto
Döbling felfelé: a régi luxusépületek felülmúlják az új építési trendet!
Döblingben fellendülés tapasztalható a luxuspiacon, miközben a jó minőségű régi épületek kiszorítják az új épületeket, és az árak folyamatosan emelkednek.
Döbling felfelé: a régi luxusépületek felülmúlják az új építési trendet!
A bécsi ingatlanok szerelmesei vegyék figyelembe! A festői régi épületeiről ismert 19. kerületben a piac érdekes fejleményeket mutat. Míg úgy tűnik, hogy az egész bécsi ingatlanpiac némileg megtorpant, Döbling sajátos dinamikát alakított ki. Itt többről van szó, mint pusztán élettérről – a kereslet érezhetően megváltozott, és ennek megvannak az okai.
Az elmúlt években a régi épületek minőségi felújítása igazi fellendülést élt át. A jelentése szerint Ad Hoc hírek, a luxus szegmensben felújított rezidenciák jelenleg a legkeresettebb ingatlanok. Úgy tűnik, a jómódú vásárlók elfordulnak az új épületektől, és inkább a történelmi „egyedi ingatlanokat” részesítik előnyben. Ezek a régi épületek nemcsak a régmúlt idők varázsát kínálják, hanem meglévő értékük révén biztonságérzetet is.
Stabil árak és az érzelmekre való összpontosítás
A 10 000 és 15 000 euró közötti négyzetméterárakkal a döblingeri luxuspiac magas szinten áll. A legjobb ingatlanok, például egy csodálatos rezidencia Alt-Grinzingben, még drágábbak lehetnek. Ezek a döblingi álomingatlanok nemcsak ritkák, hanem igazi „trófeavagyonok”, amelyek ellen hevesen vitatkoznak a vásárlók. Ráadásul az ügyfelek egyre inkább megkövetelik az ESG-megfelelést, a vezető fejlesztők pedig fenntartható építési projektekkel válaszolnak, amelyek integrálják a geotermikus energiát és a kiváló minőségű szigetelést.
Az új épületek kínálata meredeken csökken, ami azt jelenti, hogy az új luxusterületek piaca érezhetően összeomlik. A vásárlás iránt érdeklődők a kész, kockázatmentes tárgyakat és mindenekelőtt az érzelmeket és az esztétikát keresik. A vásárlók különösen jó kezekkel rendelkeznek, ha régi lakásokról van szó; Tudja, jelenleg körülbelül 2960 bécsi ingatlan, köztük sok régi lakás található a kínálatban, ami nagy és változatossá teszi a választékot. Ezekkel a tulajdonságokkal kapcsolatos információk olyan platformokon keresztül érhetők el, mint pl ingatlan világ vissza kell szerezni.
Piaci előrejelzés 2025-re
Folyamatosan a tranzakciós volumen stagnálásáról beszélnek az egész piacon, de a felső kategóriás lakások ártrendje továbbra is pozitív. Ez a helyzet azonban tovább romolhat a következő évben, mivel az új luxusprojektek csővezetéke szinte kiszáradt az egekbe szökő építési költségek miatt. Szakértők a Ottó figyelmeztetnek arra, hogy a felújított régi épületek árai tovább emelkednek.
A Döblinger piacra belépni kívánó vásárlóknak gyorsnak kell lenniük és elegendő tőkével kell rendelkezniük. Bár a feltételek jelenleg stabilak, a jövőbeni kereslet és a korlátozott elérhetőség várhatóan további áremelkedést okoz. Jó ok arra, hogy tájékozódjon az ingatlankeresés egyedi lehetőségeiről, például több mint 2000 nem jegyzett ingatlanajánlatról.
A bécsi ingatlanpiac trendjei tehát mozgásban vannak. Döbling a régi épületek szerelmeseinek és a befektető vásárlóknak a hotspotja, akik egyedi, történelmi múlttal rendelkező ingatlanokat keresnek. Izgalmas lesz látni, hogyan fog fejlődni ez a piac a következő hónapokban.