Suche
Mein Konto
Döbling u porastu: luksuzne stare zgrade nadmašuju novi trend gradnje!
Döbling doživljava procvat na tržištu luksuza, dok visokokvalitetne stare zgrade istiskuju nove zgrade, a cijene neprestano rastu.
Döbling u porastu: luksuzne stare zgrade nadmašuju novi trend gradnje!
Bečki ljubitelji nekretnina obratite pažnju! U 19. okrugu, poznatom po svojim slikovitim starim zgradama, tržište pokazuje zanimljiva kretanja. Dok se čini da je cijelo bečko tržište nekretnina malo zastalo, Döbling je razvio posebnu dinamiku. Ovdje se ne radi samo o životnom prostoru - potražnja se osjetno promijenila, a za to postoje razlozi.
Posljednjih godina kvalitetne obnove starih zgrada doživjele su pravi procvat. Prema izvješću od Ad hoc vijesti, renovirane rezidencije u luksuznom segmentu trenutno su najtraženije nekretnine. Čini se da se dobrostojeći kupci okreću od novih zgrada i umjesto toga preferiraju povijesne "jedinstvene nekretnine". Ove stare građevine ne samo da nude šarm prošlih vremena, već i osjećaj sigurnosti kroz svoju postojeću vrijednost.
Stabilne cijene i fokus na emocije
S cijenama po kvadratnom metru između 10.000 i 15.000 eura luksuzno tržište Döblinger je na visokoj razini. Vrhunske nekretnine, kao što je veličanstvena rezidencija u Alt-Grinzingu, mogu biti još skuplje. Ove nekretnine iz snova u Döblingu ne samo da su rijetke, već su i prava "trofejna imovina" s kojom se kupci žestoko bore. Povrh toga, klijentela sve više zahtijeva ESG usklađenost, a vodeći developeri odgovaraju projektima održive gradnje koji integriraju geotermalnu energiju i visokokvalitetnu izolaciju.
Ponuda novih zgrada naglo opada, što znači da se tržište novih luksuznih prostora osjetno urušava. Zainteresirani za kupnju traže gotove objekte bez rizika, a prije svega emociju i estetiku. Kupci su posebno dobri kada je riječ o starim stanovima; Znate, trenutno je u ponudi oko 2960 nekretnina u Beču, među kojima su i mnogi stari stanovi, što ponudu čini velikom i raznolikom. Informacijama o tim nekretninama može se pristupiti putem platformi kao što su svijet nekretnina biti dohvaćen.
Tržišna prognoza za 2025
Stalno se govori o stagnaciji opsega transakcija na cijelom tržištu, ali trendovi cijena ostaju pozitivni za stanove visoke kategorije. Međutim, ova bi se situacija mogla pogoršati u nadolazećoj godini jer je nafta za nove luksuzne projekte gotovo presušila zbog vrtoglavih troškova izgradnje. Stručnjaci iz Otto upozoravaju da će cijene obnovljene starogradnje i dalje rasti.
Kupci koji žele ući na Döblinger tržište moraju biti brzi i imati dovoljno kapitala. Iako su uvjeti trenutno stabilni, očekuje se da će buduća potražnja i ograničena dostupnost uzrokovati daljnji rast cijena. Dobar razlog da se informirate o pojedinim mogućnostima traženja nekretnina, poput preko 2000 neuvrštenih ponuda nekretnina.
Kreću se, dakle, trendovi na bečkom tržištu nekretnina. Döbling je vruća točka za ljubitelje starih zgrada i investitore koji traže jedinstvene nekretnine s poviješću. Bit će uzbudljivo vidjeti kako će se ovo tržište razvijati u nadolazećim mjesecima.