Döbling a le vent en poupe : les immeubles anciens de luxe l'emportent sur la nouvelle tendance en matière de construction !

Döbling a le vent en poupe : les immeubles anciens de luxe l'emportent sur la nouvelle tendance en matière de construction !

Avis aux amateurs viennois de l’immobilier ! Dans le 19e arrondissement, connu pour ses vieilles bâtisses pittoresques, le marché connaît des développements intéressants. Alors que l'ensemble du marché immobilier viennois semble quelque peu au point mort, Döbling a développé une dynamique particulière. Il ne s’agit pas seulement d’espace de vie : la demande a sensiblement changé, et il y a des raisons à cela.

Ces dernières années, les rénovations de qualité des bâtiments anciens ont connu un véritable essor. Selon un rapport de Actualités ponctuelles, les résidences rénovées dans le segment du luxe sont actuellement les biens les plus recherchés. Les acheteurs aisés semblent se détourner des nouvelles constructions et privilégier les « propriétés uniques » historiques. Ces bâtiments anciens offrent non seulement le charme d'antan, mais aussi un sentiment de sécurité grâce à leur valeur existante.

Des prix stables et un focus sur l'émotion

Avec des prix au mètre carré compris entre 10 000 et 15 000 euros, le marché du luxe de Döblinger se situe à un niveau élevé. Les propriétés haut de gamme, comme une magnifique résidence à Alt-Grinzing, peuvent être encore plus chères. Ces propriétés de rêve à Döbling ne sont pas seulement rares, ce sont de véritables « atouts trophées » très convoités par les acheteurs. De plus, la clientèle exige de plus en plus le respect des critères ESG, et les principaux promoteurs répondent par des projets de construction durables intégrant l'énergie géothermique et une isolation de haute qualité.

L’offre de nouveaux bâtiments diminue fortement, ce qui signifie que le marché des nouveaux espaces de luxe s’effondre sensiblement. Ceux qui souhaitent acheter recherchent des objets finis, sans risque et surtout de l'émotion et de l'esthétique. Les acheteurs ont une main particulièrement bonne lorsqu’il s’agit d’appartements anciens ; Vous savez, environ 2960 propriétés à Vienne, dont de nombreux appartements anciens, sont actuellement proposées, ce qui rend le choix large et diversifié. Les informations sur ces propriétés sont accessibles via des plateformes telles que le monde de l'immobilier être récupéré.

Prévisions de marché pour 2025

On parle constamment d’une stagnation du volume des transactions sur l’ensemble du marché, mais les tendances des prix restent positives pour les appartements haut de gamme. Cependant, cette situation pourrait s'aggraver au cours de l'année à venir, car le pipeline de nouveaux projets de luxe s'est presque tari en raison de la montée en flèche des coûts de construction. Experts de Othon préviennent que les prix des bâtiments anciens rénovés vont continuer à augmenter.

Les acheteurs qui souhaitent accéder au marché de Döblinger doivent être rapides et disposer d’un capital suffisant. Même si les conditions sont actuellement stables, la demande future et la disponibilité limitée devraient entraîner une nouvelle hausse des prix. Une bonne raison de se renseigner sur les différentes possibilités de recherche d'un bien immobilier, comme par exemple plus de 2 000 offres immobilières non cotées.

Les tendances du marché immobilier viennois sont donc en mouvement. Döbling est un haut lieu pour les amateurs de bâtiments anciens et les acheteurs investisseurs qui recherchent des propriétés uniques chargées d'histoire. Il sera passionnant de voir comment ce marché évoluera dans les mois à venir.