AUVA 总部的未来：豪华公寓还是被忽视的废墟？

AUVA 总部的未来：豪华公寓还是被忽视的废墟？

位于维也纳第 20 区 Adalbert-Stifter-Straße 65 号的普通意外保险研究所 (AUVA) 的旧高层建筑已闲置四年多。该总部因消防安全缺陷而于 2021 年春季关闭，以重新安置约 540 名员工，现在面临着不确定的未来前景。目前正在讨论的分区计划将于 7 月 3 日之前可供公众查阅，该计划为该地区的使用开辟了新的可能性。该计划允许广泛使用该区域，但底层区域除外，该区域用于商业空间。 我的区 报道称，新的规划草案目前规划了多达24,000平方米的居住空间——与2024年12月的最初草案完全不同，当时没有规划住宅用途。

KPÖ-Brigittenau 对这座令人印象深刻的建筑的未来感到担忧，并担心该建筑可能会空置甚至被拆除。它呼吁投资者实施保障性住房，并通过市政府购买部分面积用于社区住房。 AUVA本身指出，由于能源管理缺陷和技术不足，对该建筑进行全面翻修在经济上不可行，并估计翻修成本至少为1.5亿欧元，超过了新建筑的成本。

未来的愿景和担忧

在新的分区规划中，建筑高度还可能增加10米，达到74米。甚至有人猜测，新建筑中可能会建造更高的建筑。但这些变化的原因以及幕后操纵的利益仍不清楚。 KPO 批评市政府并要求保障性住房优先，而 SPÖ 市议员 Sima 则解释说，由于地方议会的规划要求，无法强制实施保障性住房。这就提出了一个问题：布里吉特瑙的住房市场将如何发展以及未来必要的住房需求如何满足？

到目前为止，前AUVA高层建筑的规划尚不清楚。有机会根据市场的需求建造豪华公寓、办公室和商业空间。 KPÖ 区议员马蒂亚斯·卡尔滕博克 (Matthias Kaltenböck) 对生活成本上涨表示担忧，并强调这里需要更多的补贴住房和更少的合作公寓。他呼吁将补贴公寓的比例提高到100%。

一座具有建筑重要性的建筑

所有这些考虑的基础是纪念碑保护问题，因为行政大楼建于 1972 年至 1977 年 多科莫莫奥地利 被视为战后现代主义的杰出典范。联邦古迹办公室的诉讼结果可能对确定该建筑是否受到保护具有决定性作用。来自纪念碑保护倡议等倡议的压力表明，许多维也纳人和专家都赞成全面保护这座建筑。最后，还不确定这座著名建筑的计划是否会长期实现，以及我们的城市景观是否有可能实现创新和可持续的解决方案。

无论如何，土地利用规划最终将如何实施以及哪些想法将真正落地还有待观察。事实上，城市化正在不断推进，据联合国估计，到2050年，城市人口将增加一倍以上。对居住空间的需求并没有减少，必须找到解决方案。 全世界 清晰地展示了城市化的动态，需要决策者以巧妙的理念应对挑战，为所有维也纳人创造一个宜人的生活环境。