Prihodnost sedeža AUVA: luksuzna stanovanja ali zanemarjena ruševina?

Prihodnost sedeža AUVA: luksuzna stanovanja ali zanemarjena ruševina?

Stara stolpnica Zavoda za splošno nezgodno zavarovanje (AUVA) na naslovu Adalbert-Stifter-Straße 65 v 20. okrožju Dunaja že več kot štiri leta ni v uporabi. Sedež, ki je bil spomladi 2021 zaprt zaradi pomanjkljivosti glede požarne varnosti zaradi preselitve okoli 540 zaposlenih, se zdaj sooča z negotovimi obeti v prihodnosti. Prostorski načrt v obravnavi, ki je v javnem vpogledu do 3. julija, odpira nove možnosti rabe območja. Načrt omogoča ekstenzivno rabo površine, z izjemo pritlične cone, ki je namenjena poslovnim prostorom. MyDistrict poroča, da je v novem osnutku načrta zdaj predvidenih do 24.000 kvadratnih metrov bivalnih površin – povsem drugačen od prvotnega osnutka iz decembra 2024, v katerem ni bila predvidena stanovanjska raba.

KPÖ-Brigittenau je zaskrbljen nad prihodnostjo impresivne stavbe in se boji, da bi stavba lahko ostala prazna ali celo porušena. Poziva investitorja k izvajanju subvencioniranih stanovanj in odkupu dela območja preko mesta za komunalna stanovanja. AUVA sama poudarja, da generalna prenova stavbe zaradi pomanjkljivosti v energetskem upravljanju in tehnične neustreznosti ni ekonomsko upravičena, stroški obnove pa ocenjujejo, da bi znašali najmanj 150 milijonov evrov, kar presega stroške novogradnje.

Prihodnje vizije in skrbi

V novem ureditvenem načrtu bi bilo možno tudi povečati stavbno višino za 10 metrov na skupno 74 metrov. Ugiba se celo, da bi lahko v novogradnji zgradili še višje objekte. Toda razlogi za te spremembe in interesi, ki delujejo v ozadju, ostajajo nejasni. KPÖ kritizira mestno oblast in zahteva, da imajo subvencionirana stanovanja prednost, medtem ko mestni svetnik SPÖ Sima pojasnjuje, da posvetitve subvencioniranim stanovanjem ni mogoče uveljaviti zaradi načrtovanih zahtev lokalnega sveta. To postavlja vprašanja: Kako se bo razvijal stanovanjski trg v Brigittenauu in kako je mogoče zadovoljiti potrebne stanovanjske potrebe v prihodnosti?

Zaenkrat načrti za nekdanjo stolpnico AUVA niso jasni. Obstaja možnost ustvarjanja luksuznih stanovanj, pisarn in poslovnih prostorov glede na potrebe trga. Okrožni svetnik KPÖ Matthias Kaltenböck izraža zaskrbljenost zaradi naraščajočih življenjskih stroškov in poudarja, da je tukaj potrebnih več subvencioniranih stanovanj in manj zadružnih stanovanj. Zavzema se za dvig deleža subvencioniranih stanovanj v namenitvi na 100 odstotkov.

Stavba arhitekturnega pomena

V ozadju vseh teh razmišljanj je vprašanje spomeniškega varstva, saj je upravna stavba, ki je bila zgrajena med leti 1972 in 1977 Dokomomo Avstrija velja za izjemen primer povojnega modernizma. Izid postopka zveznega urada za spomenike bi lahko bil odločilen pri ugotavljanju, ali je stavba zaščitena ali ne. Pritiski pobud, kot je Spomeniškovarstvena pobuda, kažejo, da so številni Dunajčani in stroka naklonjeni celovitemu zavarovanju objekta. Nenazadnje je tudi negotovo, ali se bodo načrti za znano stavbo dolgoročno uresničili in ali so možne inovativne in trajnostne rešitve za našo urbano krajino.

Vsekakor pa bo treba videti, kako bo prostorski načrt na koncu uresničen in katere ideje bodo dejansko ugledale luč sveta. Dejstvo je, da urbanizacija napreduje in po ocenah ZN se bo mestno prebivalstvo do leta 2050 več kot podvojilo. Potrebe po življenjskem prostoru se ne zmanjšujejo in treba je najti rešitve. Po vsem svetu nazorno prikazuje dinamiko urbanizacije, na odločevalcih pa je, da na izzive odgovorijo s pametnimi koncepti in ustvarijo prijetno bivalno okolje za vse Dunajčane.